Uusrakennus 3-makuukamainen Penthouse-asunto Las Lomas del Rame-Bahía Bellassa
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet209 m²
Kuvaus
Hintaan EUR 449.000 tämä ylimmän kerroksen penthouse-asunto Las Lomas del Rame-Bahía Bellassa sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 209 m2:n alalla. Las Lomas del Rame-Bahía Bella on asuinalue Los Alcázaresin alueella. Lähin lentokenttä on 20 minuutin päässä (Málaga AGP). Hinnan EUR 449.000 vastaavuus on EUR 2.148 neliömetriä kohti. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uusrakennuksena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtoveron sijasta. Asukkaat käyttävät yhteistä uima-allasta. Yksityinen solarium tarjoaa rentoutumista ulkoilmassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 209 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 27415914-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7359, -0.8715
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Comunidad | €190/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€190/mo
€2,280/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€2,910/year (€243/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,148
Los Alcázares keskim.
~€3,808
Ero
-44%
Tietoa alueesta Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares
Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka paljon tämän kiinteistön ostaminen maksaa?
Tässä uusrakennuksessa hintaan EUR 449.000 maksat 10% arvonlisäveroa (EUR 44.900), kiinteistöveroa 1,5%, notaarikuluja noin EUR 900, kiinnitysrekisterin maksua noin EUR 650 ja asianajajan palkkioita noin EUR 5.433. Arvioidut kokonaiskulut ovat noin EUR 58.618.
Onko asuntolainoitusta saatavilla?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta. Tälle penthouse-asunnolle hintaan EUR 449.000, 60% asuntolaina olisi EUR 269.400, jolloin tarvitaan EUR 179.600 käsirahaa. Nykyisillä muuttuvilla koroilla noin 4%, kuukausierät 25 vuoden ajalle olisivat noin EUR 1.422. Espanjalaiset pankit vaativat tulon todistusta, veroilmoituksia ja luottoraportin kotimaastasi.
Mitkä ovat kuukausikulut?
Tämän penthouse-asunnon vuosittaiset käyttökulut sisältävät: kiinteistövero on arvioitu EUR 500-900 vuodessa; yhteisökulut ovat tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille Los Alcázaresissa; kotivakuutus EUR 200-400 vuodessa; palvelumaksut (sähkö, vesi, internet) ovat keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaalaiset omistajat maksavat myös vuosittaisen tuloveron (IRNR) arvioidusta vuokrasta, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa kiinteistölle tällä hintatasolla.
Voinko varata esittelyn?
Ota yhteyttä OceanHome Team -tiimiin järjestääksesi henkilökohtaisen esittelyn tästä penthouse-asunnosta Las Lomas del Rame-Bahía Bellassa. Video-esittelyt ovat myös saatavilla ulkomaalaisille ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Esittelyt voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Mikä on vuokrapotentiaali?
Los Alcázaresissa on vahva lomavarausten kysyntä, erityisesti pohjoiseurooppalaisilta vierailta talvikuukausina ja espanjalaisilta turisteilta kesällä. 3-makuukamainen penthouse-asunto Las Lomas del Rame-Bahía Bellassa voi saada varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matkailuluvan alueelta. Huomaa, että vuokraustulot ovat ulkomaalaisten omistajien osalta Espanjan verotuksen alaisia.
Kuinka kiinteistön ostaminen toimii?
Kiinteistön ostaminen Espanjassa vaatii NIE-numeron, jonka asianajajasi voi auttaa hankkimaan. Kun olet hyväksynyt hinnan, varaukseen vahvistava talletus turvaa kiinteistön. Seuraavaksi allekirjoitat varaukseen vahvistavan sopimuksen 10% talletuksella 2-4 viikon kuluessa. Viimeinen vaihe on asiakirjan allekirjoitus notaarilla ja jäljellä olevan saldon maksaminen. Asianajajasi suorittaa due diligence -tarkastuksen ja tarkistaa, ettei kiinteistöllä ole velkoja tai oikeudellisia ongelmia. Varaa 6-10 viikkoa tarjouksesta loppuunsaattamiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 209 m²
- Energiatodistus
- G
