Nieuwbouw 3-kamer penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia
3 Slaapkamers2 Badkamers209 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de bovenverdieping in Las Lomas del Rame-Bahía Bella is geprijsd op EUR 449 000 en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers op 209 m2. Las Lomas del Rame-Bahía Bella is een residentiële wijk binnen Los Alcázares. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 20 minuten afstand (Málaga AGP). De prijs van EUR 449 000 komt neer op EUR 2 148 per vierkante meter. De energieklasse is G. Het gebouw beschikt over een lift. Als nieuwbouw betaalt de koper 10% BTW in plaats van overdrachtsbelasting. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. Een privé solarium biedt ontspanning in de buitenlucht.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 209 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27415914-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7359, -0.8715
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Comunidad | €190/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€190/mo
€2,280/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€2,910/year (€243/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,148
Los Alcázares gem.
~€3,808
Versch.
-44%
Over Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares
Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om deze woning te kopen?
Voor deze nieuwbouw op EUR 449 000 betaalt u 10% BTW (EUR 44 900), overheidsbelasting van 1,5%, notariskosten rond EUR 900, hypotheekregistratie ongeveer EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 5 433. De totale geschatte kosten bedragen ongeveer EUR 58 618.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor dit penthouse op EUR 449 000 zou een hypotheek van 60% EUR 269 400 bedragen, waarvoor een aanbetaling van EUR 179 600 nodig is. Bij huidige variabele rentestanden van ongeveer 4% zouden de maandelijkse betalingen over 25 jaar ongeveer EUR 1 422 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstenbewijzen, belastingaangiften en een creditrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de maandelijkse uitgaven?
De jaarlijkse onderhoudskosten voor dit penthouse omvatten: eigendommen belasting (IBI) geschat op EUR 500-900 per jaar; gemeenschapskosten zijn doorgaans EUR 40-100 per maand voor appartementen in Los Alcázares; huisverzekeringskosten bedragen EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) bedragen gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geschatte huiswaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een eigendom op dit prijsniveau.
Kan ik een bezichtiging boeken?
Neem contact op met OceanHome Team om een persoonlijke bezichtiging van dit penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel?
Los Alcázares heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 3-kamerpenthos in Las Lomas del Rame-Bahía Bella kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U heeft een toeristenvergunning van de regionale regering nodig. Let op: verhuurinkomsten zijn belastbaar voor buitenlandse eigenaren in Spanje.
Hoe werkt de aankoop?
Het kopen van vastgoed in Spanje vereist een NIE-nummer, wat uw advocaat kan helpen regelen. Zodra u het prijs overeenkomen bent, wordt de woning met een reserveringsstorting beveiligd. Vervolgens ondertekent u een arras-contract met een borg van 10% binnen 2-4 weken. De laatste stap is het ondertekenen van de schrift bij de notaris en betaling van het restantbedrag. Uw advocaat verzorgt due diligence-checks om te controleren dat de woning geen schulden of juridische problemen heeft. Plan 6-10 weken in van aanbod tot voltooing.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 209 m²
- Energiecertificaat
- G
