Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Serena Golf, Los Alcázares
Serena Golf, Los Alcázares · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet164 m²
Kuvaus
La Serena Golfin vieressä, Los Alcázaresissa, sijaitsee tämä uusi ja eksklusiivinen asuinkokonaisuus, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia asumista, mukavuutta ja ensiluokkaista sijaintia. Kohde koostuu 244 huoneistosta (2–3 makuuhuonetta) kahdeksassa rakennuksessa sekä 20 yksityisestä villasta. Etuoikeutettu sijainti aivan La Serena Golfin ensimmäisellä rivillä tekee tästä erinomaisen vaihtoehdon niin pysyvään asumiseen kuin lomakodiksi. Asukkaat voivat nauttia kauniista yhteisalueista, useista uima-altaista sekä upeista näkymistä golfkentälle ja vehreisiin maisemiin. Jokaisen asunnon hintaan sisältyy oma autopaikka ja varastotila. Kodit valmistuvat vuoden 2024 aikana – tarjolla on harvinainen tilaisuus hankkia uutta kotia Costa Cálidan parhaimmilta alueilta. ULKOALUEET Kokonaisuuden ulkoarkkitehtuuri sulautuu harmonisesti ympäröivään luontoon ja golfkentän maisemiin. Alakerran huoneistoissa on kauniit yksityiset puutarhat, joista osassa on myös oma uima-allas. Ylemmän kerroksen asunnoissa on avarat terassit ja omat kattoterassit, jotka tarjoavat lisää tilaa ulkoilmaelämään. Itä- ja länsisuuntaan avautuvat asunnot takaavat upeat näkymät yhteisalueille ja golfkentälle. Yhteisissä ulkotiloissa sijaitsee suuri uima-allas, jota ympäröivät hyvin hoidetut, vehreät puutarhat – täydellinen paikka nauttia Välimeren ilmastosta. SISÄTILAT Huoneistojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Alakerran asunnot avautuvat suoraan omiin puutarhoihin, kun taas ylempien kerrosten huoneistoissa on terassit ja kattoterassit, jotka laajentavat asumista ulos. Kaikissa asunnoissa on moderni keittiö, tilavat olohuoneet ja makuuhuoneet sekä kaksi täysin varusteltua kylpyhuonetta. Ylimpien kerrosten kulmahuoneistot tarjoavat kolme makuuhuonetta ja lisätilaa perheille. Asunnot toimitetaan korkealaatuisilla materiaaleilla ja niissä on valmius ilmastointijärjestelmälle. YHTEISET TILAT Asuinkokonaisuuden yhteiset tilat on suunniteltu tarjoamaan asukkaille hyvinvointia, rentoutumista ja helppoutta. Yhteinen uima-allas on ihanteellinen virkistäytymiseen kuumina kesäpäivinä, ja sitä ympäröivät viheralueet tuovat rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman. Jokaisella huoneistolla on oma autopaikka ja yksityinen varastotila kellarissa, mikä lisää asumisen mukavuutta. La Serena Golfin läheisyys tuo alueelle erityistä vetovoimaa – asukkaat voivat nauttia laadukkaasta golfista, sosiaalisista tapahtumista ja ainutlaatuisesta ympäristöstä aivan kotiovellaan. LOS ALCÁZARES Los Alcázares on Costa Cálidan suosikkikohteita, tunnettu pitkistä, matalavetisistä rannoistaan ja rennosta merellisestä tunnelmastaan. Alue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia vesi- ja urheilulajeihin, ja se onkin ihanteellinen paikka meren ja ulkoilmaelämän ystäville. Matkailu keskittyy sen upeisiin rantoihin, kuten Playa de Los Narejos, joka on erityisen suosittu perheiden keskuudessa sekä harrastajille, jotka nauttivat esimerkiksi purjehduksesta, windsurfingista ja kitesurfingista. Alueen elämänmeno on leppoisaa ja meren läheisyyteen nojaavaa. Paikallisista ravintoloista löytyy tuoreita merenantimia ja välimerellisiä makuja, ja rantapromenadi on suosittu paikka viettää aikaa, nauttia auringosta ja seurata merellistä elämää. Los Alcázares on ihanteellinen kohde sinulle, joka etsit rentoa, luonnonläheistä ja rauhallista elämää meren äärellä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 164 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 40379092-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Varasto
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lähellä golfia
Ilmastointi
Terassi
Puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Serena Golf, Los Alcázares · 37.7345, -0.8659
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€2,530/year (€211/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,409
Los Alcázares keskim.
~€3,808
Ero
-37%
Tietoa alueesta Serena Golf, Los Alcázares
Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 395,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,780. Total estimated costs come to approximately EUR 51,755.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 395,000, a 60% mortgage would be EUR 237,000, requiring a deposit of EUR 158,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1251. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Serena Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Serena Golf can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 164 m²
- Energiatodistus
- G


