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Penthouse 3 Schlafzimmer - Serena Golf, Los Alcázares

Serena Golf, Los Alcázares · Murcia

3 Schlafzimmer2 Badezimmer164 m²

Beschreibung

Neuer Wohnkomplex in der Nähe von La Serena Golf, Los Alcazares. Diese exklusive neue Wohnanlage besteht aus 244 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, die auf 8 Blöcke verteilt sind, sowie 20 privaten Villen. Die Wohnungen befinden sich in privilegierter Lage direkt am Golfplatz von La Serena und sind auf Komfort und Modernität ausgelegt. Den Bewohnern stehen Gemeinschaftspools, großzügige Gemeinschaftsbereiche und spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und die umliegenden Grünflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehören ein Parkplatz und ein privater Abstellraum. Die Übergabe der Immobilien ist für 2024 geplant und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der besten Gegenden der Costa Cálida zu leben. AUSSENBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen in der Wohnanlage in der Nähe des Golfplatzes La Serena sind so gestaltet, dass sie ein Maximum an Komfort und Funktionalität bieten. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zu den privaten Gärten, während die Wohnungen im ersten Stock über Terrassen und Solarien verfügen, die den Lebensraum im Freien erweitern. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Küche, geräumige Wohn- und Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Bäder. Die Eckwohnungen im obersten Stockwerk verfügen über drei Schlafzimmer und bieten mehr Platz und Komfort für Familien. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Oberflächen und Vorinstallationen für Klimaanlagen ausgestattet. INNENBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen in der Wohnanlage in der Nähe des Golfplatzes La Serena sind so gestaltet, dass sie ein Maximum an Komfort und Funktionalität bieten. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zu den privaten Gärten, während die Wohnungen im ersten Stock über Terrassen und Solarien verfügen, die den Lebensraum im Freien erweitern. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Küche, geräumige Wohn- und Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Bäder. Die Eckwohnungen im obersten Stockwerk verfügen über drei Schlafzimmer und bieten mehr Platz und Komfort für Familien. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Oberflächen und Vorinstallationen für Klimaanlagen ausgestattet. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen in der Wohnanlage in der Nähe des Golfplatzes La Serena sind so gestaltet, dass sie ein Maximum an Komfort und Funktionalität bieten. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zu den privaten Gärten, während die Wohnungen im ersten Stock über Terrassen und Solarien verfügen, die den Lebensraum im Freien erweitern. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Küche, geräumige Wohn- und Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Bäder. Die Eckwohnungen im obersten Stockwerk verfügen über drei Schlafzimmer und bieten mehr Platz und Komfort für Familien. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Oberflächen und Vorinstallationen für Klimaanlagen ausgestattet. LOS ALCÁZARES Los Alcázares an der Costa Cálida ist bekannt für seine weitläufigen Strände mit ruhigem Wasser und seine entspannte Atmosphäre. Dieses Reiseziel bietet eine Vielzahl von Wasser- und Sportaktivitäten und ist damit ein idealer Ort für Liebhaber von Meer und Wassersport. Der Tourismus in Los Alcázares konzentriert sich auf seine Strände, wie die Playa de Los Narejos, ideal für Familien und Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen. Darüber hinaus ist die Promenade ein Treffpunkt, um die lokale Gastronomie und die Küstenatmosphäre zu genießen. Der Lebensstil in Los Alcazares ist ruhig und auf das Meer ausgerichtet. Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit einem breiten gastronomischen Angebot, in dem Meeresfrüchte und mediterrane Küche im Vordergrund stehen. Die Gemeinde schätzt die Nähe zum Meer und das Leben im Freien, was Los Alcázares zu einem attraktiven Ziel für alle macht, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche164 m²
Etage0 / 2
Baujahr2018
EnergieausweisG
Referenz40379092-06

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Abstellraum
Parkplatz (2 Stellplätze)
Golfplatznah
Klimaanlage
Terrasse
Garten

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Serena Golf, Los Alcázares · 37.7345, -0.8659


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,425
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,780
Comunidad€165/mo
IBI€550/yr
Total~€51,805 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€165/mo

€1,980/year

IBI

€550/yr

€46/month

Total€2,530/year (€211/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,409

Los Alcázares Durchschn.

~€3,808

Diff.

-37%


Über Serena Golf, Los Alcázares

Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 395,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,780. Total estimated costs come to approximately EUR 51,755.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 395,000, a 60% mortgage would be EUR 237,000, requiring a deposit of EUR 158,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1251. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Serena Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Serena Golf can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€395,000€2,409/m²

Ref: 40379092-06

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
164
Energieausweis
G
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