Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen asunto Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet101 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus ensimmäisessä kerroksessa Chullerassa tarjoaa 101m2 asuintilaa, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 4-kerroksen rakennuksessa. Asunto sisältää 2 yksityistä pysäköintipaikkaa, mikä on runsas varustus tämän hintaluokan asunnon osalta alueella. Rakennus sisältää yhteisen uima-altaan ja hissin, joka palvelee kaikkia neljää kerrosta.Chullera sijaitsee Málagran läänin länsipäässä, rajalla Cádizin kanssa, mikä antaa sille omaleiman verrattuna itään sijaitseville vilkkaammin kehittyneille rannikkoalueille. Alue on lähellä Playa de Chullera -ranta ja lyhyen ajon päässä Manilvan kaupungin keskustasta, jossa järjestetään viikoittainen markkinapäivä sunnuntaisin. N-340 rantatien yhteys yhdistää Chulleran suoraan Estepona, noin 15 kilometrin päähän itään, ja Gibraltariin, noin 25 kilometrin päähän länteen. Málagran lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Hinnalla 320.000 EUR neliömetrin hinta on noin 3.168 EUR/m2. Koska kyseessä on uusrakennus, sovelletaan 10% arvonlisäveroa perintöverotuksen sijaan, mikä lisää 32.000 EUR ostohintaan. Muut ostokulut sisältävät notaarikulut noin 600-1.200 EUR, kiinnityskirjaamiskulut 400-800 EUR ja lakimieskulut noin 1% plus arvonlisävero. Yhteisökulut on tällä hetkellä määritetty 0 EUR kuukaudessa, mutta tämä voidaan tarkistaa yhteisön täysin vakiintuessa. IBI ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja ja ostajien tulee pyytää ne agentilta. Energiatehokkuusluokka on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 101 m² |
| Kerros | 1 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 93525634-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Uudisrakennus
101m2 build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,168
Manilva keskim.
~€1,650
Ero
+92%
Tietoa alueesta Chullera, Manilva
Manilva on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon kokonaisostokustannukset?
Koska kyseessä on uusrakennus, sovelletaan 10% arvonlisäveroa siirtoveroa varten, mikä lisää 32.000 EUR 320.000 EUR:n ostohintaan. Sinun tulee myös varata notaarikulut noin 600-1.200 EUR, kiinnityskirjaamiskulut 400-800 EUR ja lakimieskulut noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisäverotettuna (noin 3.200 EUR plus arvonlisävero). Kokonaissivukulut ovat yleensä 12-14% ostohinnan välillä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tästä kiinteistöstä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tavallisesti lainaa 60-70% ostohinnan verran ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa 30-40% käsirahaa. 320.000 EUR:n ostohinnalla tämä vastaa 96.000-128.000 EUR:n käsirahaa. Vaihtuva ja kiinteä korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5-4,5%, mutta yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta.
Mitkä ovat tämän asunnon käyttökustannukset?
Yhteisökulut on tällä hetkellä määritetty 0 EUR kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa, tarkistetaanko tämä luku, kun omistajien yhteisö perustetaan muodollisesti. IBI (kunnan vero) ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle hankkeelle. Pyydä agentilta viimeisimmät tiedot.
Voinko katsoa tätä asuntoa etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatsomisen sinulle sopivana ajankohtana, jolloin voit käydä kiinteistöä läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä videokatsomisen tai kasvokkain tapaamisen sopimiseksi.
Soveltuuko tämä asunto loma-asunnoksi?
Chullera sijaitsee Manilvan kunnassa Costa del Solilla, jolla on vakiintunut vuokramarkkinointi. Uusrakennukset, joissa on yhteinen uima-allas ja pysäköinti rannikkoalueilla, houkuttelevat lyhytaikaista lomavuokrausta. Tarvitset Junta de Andalucían lyhytaikaisen vuokraukseen oikeutetun lisenssin (Vivienda con Fines Turísticos) ennen kuin mainostat omaisuutta. Konsultoi paikallista asianajajaa nykyisten lisenssivaatimusten vahvistamiseksi tälle hankkeelle.
Mikä on ostoprosessi tälle kiinteistölle?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka lakimiesesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ostosta, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan vakuus noin 3.000-6.000 EUR:n verran poistaaksesi omaisuuden markkinoilta. Sen jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostokirja (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% hinnasta. Lopullinen saldo maksetaan notaarin toimistossa kaupantekohetkellä, jolloin laillinen omistajuus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Energiatodistus
- G
