Nieuwbouw 2-kamer appartement in Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping uit de nieuwbouw in Chullera heeft 101m² bruikbare oppervlakte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een gebouw met 4 verdiepingen. Het appartement wordt geleverd met 2 eigen parkeerplaatsen, wat opmerkelijk royaal is voor een woning tegen deze prijs in de buurt. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een lift die alle 4 verdiepingen bedient.Chullera ligt aan het westelijke uiteinde van de provincie Málaga, waar het grenst aan Cádiz, wat het gebied een duidelijk karakter geeft in vergelijking met de drukker bezochte kuststukken verder oostelijk. Het gebied ligt dicht bij het Playa de Chullera strand en op korte afstand van het centrum van Manilva, waar elke zondag een wekelijkse markt plaatsvindt. De N-340 kustweg verbindt Chullera rechtstreeks met Estepona, ongeveer 15 kilometer naar het oosten, en met Gibraltar, ongeveer 25 kilometer naar het westen. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Tegen de prijs van EUR 320.000 bedraagt de kostprijs per vierkante meter ongeveer EUR 3.168/m². Als nieuwbouw is 10% BTW van toepassing in plaats van ITP, wat EUR 32.000 aan de aankooprijs toevoegt. Overige aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% plus BTW. Gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op EUR 0 per maand, hoewel dit kan wijzigen zodra de gemeenschap volledig is gevestigd. IBI en ophaalkosten zijn nog niet bevestigd en koper dient deze van de agent op te vragen. De energiewaarde is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 93525634-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Nieuwbouw
101m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,168
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+92%
Over Chullera, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit appartement?
Omdat dit een nieuwbouwwoning is, is 10% BTW (IVA) van toepassing in plaats van ITP-overdrachtsbelasting, wat EUR 32.000 toevoegt aan de vraagprijs van EUR 320.000. Je moet ook budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankooprijs plus BTW (ongeveer EUR 3.200 plus BTW). De totale bijkomende kosten bedragen typisch tussen de 12% en 14% van de aankooprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60 tot 70% van de aankooprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% nodig is. Bij een aankooprijs van EUR 320.000 komt dit neer op een aanbetaling van EUR 96.000 tot EUR 128.000. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhankelijk zijn van uw financiële profiel en de geldverstrekker.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand, hoewel koper dient te bevestigen of dit bedrag zal worden herzien zodra de eigenaarsvereniging formeel is opgericht. IBI (gemeentelijke belasting) en ophaalkosten zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling. Raadpleeg de agent voor de meest recente informatie.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videovisie op een moment dat u uitkomt regelen, zodat u door het pand kunt wandelen en in real-time vragen kunt stellen. Neem contact met ons op om een videovisie of een persoonlijk bezoek in te plannen.
Is dit appartement geschikt als vakantieverhuur?
Chullera ligt binnen de gemeente Manilva aan de Costa del Sol, die een gevestigde verhuismarkt heeft. Nieuwbouwappartementen met gemeenschappelijke zwembaden en parkeerplaatsen op kustlocaties trekken inderdaad vakantieverhuurders aan. U dient een vakantiewoningvergunning van de Junta de Andalucía (Vivienda con Fines Turísticos) te hebben voordat u het pand voor korte termijn adverteert. Raadpleeg een lokale advocaat om de huidige licentievereisten voor deze ontwikkeling te bevestigen.
Wat is het aankoopproces voor het kopen van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u akkoord bent over de aankoop, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg van ongeveer EUR 3.000 tot EUR 6.000 betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een prive-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris bij sluiting betaald, wanneer het juridisch eigendomsrecht op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G
