79 m2:n 3-huoneen asunto Las Floresissa, Mijasissa
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet79 m²
Kuvaus
79 m2:n 3-huoneen asunto Mijasissa Las Floresin alueella, hintaan 369.000 EUR. Las Flores on Mijasissa sijaitseva asuinalue. Lähin lentoasema on 20 minuutin päässä (Málaga AGP). Hinta 369.000 EUR vastaa 4.671 EUR:ia neliömetrille. Energialuokitus on G. Paikoitustila sisältyy hintaan. Rakennuksessa on hissi. Uudisrakennuksena ostajat maksavat 10% alv:a kiinteistöveroin sijasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 72349257-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Pysäköinti
Hissi
Hälytysjärjestelmä
Pysäköinti (2 paikkaa)
Turvallisuus
Terassi
Puutarha
Varasto
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Flores, Mijas · 36.5368, -4.6392
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,435 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,465 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €590/yr |
| Total | ~€48,500 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€590/yr
€49/month
Total€1,790/year (€149/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,671
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-8%
Tietoa alueesta Las Flores, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä maksut minun tulee budjetoida?
Tälle uudisrakennukselle hintaan 369.000 EUR maksat 10% alv:n (36.900 EUR), leimaveron 1,5%, notaarinpalkkiot noin 900 EUR, kiinteistörekisterimaksun noin 650 EUR ja lakimiespalkkiot noin 4.465 EUR. Kokonaiskulut ovat arviolta noin 48.450 EUR.
Mitä asuntolainan vaihtoehtoja on saatavilla?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% kauppahinnasta. Tälle asunnolle hintaan 369.000 EUR 60% asuntolaina olisi 221.400 EUR, vaatien 147.600 EUR:n omaosuutta. Nykyisillä noin 4% vaihtuvakorkoisilla koroilla kuukausittaiset maksut 25 vuoden ajan olisivat noin 1.169 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todistuksen, veroilmoitukset ja luottotiedot kotimaastaan.
Mitkä jatkuvat kulut minun tulee odottaa?
Tämän asunnon vuotuisiin käyttökuluihin kuuluvat: kiinteistövero arvioidaan 500-900 EUR:iksi vuodessa; yhteisten tilojen hoitokulut ovat tyypillisesti 40-100 EUR kuukaudessa Mijassin asunnoille; kotivakuutus on noin 200-400 EUR vuodessa; energia- ja vesikulut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Ulkomailla asuvia omistajia koskee myös vuotuinen tulovero (IRNR) laskennallisesta vuokra-arvosta, tyypillisesti 300-600 EUR vuodessa tämän hintatason kiinteistöille.
Kuinka näen tämän kiinteistön?
Ota yhteyttä OceanHome Teamiin katseluajan järjestämiseksi tälle asunnolle Las Floresissa. Video-katselut ovat saatavilla myös ulkomaille muuttaneille ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Katseluajat voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin sisällä.
Voinko vuokrata tämän kiinteistön?
Mijasissa on vahva lomavuokrauksen kysyntä, erityisesti pohjoiseuroppalaisilta vierailijoilta talvikuukausina ja espanjalaisilta matkailijoilta kesällä. 3-huoneen asunto Las Floresissa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset turistiluvat aluehallinnolta. Huomaa, että vuokratulot ovat Espanjan verotuksen alaisia ulkomailla asuville omistajille.
Mitkä ovat ostamisen vaiheet?
Ostaaksesi Espanjasta sinun tulee ensin saada NIE (ulkomaalaisten veronumero). Osto aloitetaan varauksella, jota seuraa yksityinen sopimus (contrato de arras) 10% alennuksella. Espanjalaisen lakimiehen tulee tarkistaa omistusoikeus, tarkistaa velat ja vahvistaa rakennusluvat. Kauppa toteutetaan notaarissa, jossa asiakirja allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Varaa 6-10 viikkoa koko prosessiin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Energiatodistus
- G
