Appartement 3 slaapkamer - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers79 m²
Beschrijving
Dit luxe wooncomplex bestaat uit 76 woningen verdeeld over vijf verdiepingen plus penthouse. Het is ontworpen om een moderne en comfortabele levensstijl te bieden en combineert hedendaagse architectuur met hoogwaardige materialen. Gelegen op het kruispunt tussen Mijas en Fuengirola, in een gebied met een hoge stedelijke projectie, ligt het dicht bij essentiële diensten, stranden en wegverbindingen die de mobiliteit langs de Costa del Sol vergemakkelijken. BUITENRUIMTES Het gebouw valt op door het moderne en elegante architectonische ontwerp, met strakke lijnen die harmoniëren met de omgeving. Aangelegde gebieden omringen het complex, waardoor een groene ruimte ontstaat met onder andere een gemeenschappelijk zwembad met een eigentijds ontwerp. Er is ook een fietsenstalling, die duurzame mobiliteit bevordert. De appartementen op de begane grond hebben een privétuin, terwijl de penthouse-appartementen terrassen hebben met de optie voor een privézwembad, waardoor de mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht worden gemaximaliseerd. BINNENRUIMTES De woningen bieden functionele en lichte indelingen met opties van 1 tot 3 slaapkamers. De binnenruimtes zijn ontworpen met een focus op comfort en personalisatie, waardoor eigenaren zelf de afwerking kunnen kiezen zoals wandbekleding, vloeren en keukenapparatuur. De keukens zijn volledig uitgerust en voorzien van moderne apparatuur, terwijl de badkamers zijn voorzien van hoogwaardige materialen en de mogelijkheid bieden om te douchen of te baden. Aerothermische airconditioningsystemen zorgen het hele jaar door voor een comfortabele en energiezuinige omgeving. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het complex bevat gemeenschappelijke ruimtes die zijn ontworpen om interactie en welzijn voor bewoners te stimuleren. Hoogtepunten zijn onder andere een multifunctionele sociale lounge, gemeenschappelijke toiletten en een zwembad omgeven door groen voor een ontspannende omgeving. De kelderniveaus omvatten toegewezen parkeerplaatsen en opslagruimten, wat gemak en veiligheid toevoegt. Het hele ontwerp van de gemeenschappelijke ruimten is gericht op het bieden van functionele en aangename ruimten die het leven in deze exclusieve woonwijk aanvullen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 79 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 72349257-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren
Lift
Alarmsysteem
Parkeren (2 plaatsen)
Beveiliging
Terras
Tuin
Berging
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Flores, Mijas · 36.5368, -4.6392
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,435 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,465 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €590/yr |
| Total | ~€48,500 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€590/yr
€49/month
Total€1,790/year (€149/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,671
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
-8%
Over Las Flores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 369,000, you will pay 10% IVA (EUR 36,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,465. Total estimated costs come to approximately EUR 48,450.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 369,000, a 60% mortgage would be EUR 221,400, requiring a deposit of EUR 147,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1169. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 79 m²
- Energiecertificaat
- G
