Lägenhet 3 sovrum - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum79 m²
Beskrivning
Detta lyxiga bostadskomplex består av 76 bostäder fördelade på fem våningar plus takvåning. Det är utformat för att erbjuda en modern och bekväm livsstil och kombinerar modern arkitektur med högkvalitativa material. Beläget i korsningen mellan Mijas och Fuengirola, i ett område med hög urban projektion, är det nära till viktiga tjänster, stränder och vägförbindelser som underlättar rörligheten längs Costa del Sol. UTOMHUSOMRÅDEN Byggnaden utmärker sig genom sin moderna och eleganta arkitektoniska design med rena linjer som harmonierar med omgivningen. Anlagda områden omger komplexet och skapar ett grönområde som inkluderar en gemensam pool med modern design. Det finns också en cykelparkering som främjar hållbar mobilitet. Lägenheterna på bottenvåningen har privata trädgårdar, medan takvåningarna erbjuder terrasser med möjlighet att installera privata pooler, vilket maximerar möjligheterna till utomhusaktiviteter. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna erbjuder funktionella och ljusa planlösningar med alternativ från 1 till 3 sovrum. Interiören är utformad med fokus på komfort och personlig anpassning, vilket gör det möjligt för ägarna att välja ytbehandlingar som väggbeklädnader, golv och köksutrustning. Köken är fullt utrustade med moderna vitvaror och badrummen har högkvalitativa material och erbjuder dusch- eller badkarsalternativ. Aerotermiska luftkonditioneringssystem säkerställer en bekväm och energieffektiv miljö året runt. GEMENSAMMA OMRÅDEN Komplexet omfattar gemensamma utrymmen som är utformade för att uppmuntra interaktion och välbefinnande för de boende. Bland höjdpunkterna finns en multifunktionell social lounge, gemensamma toaletter och en pool omgiven av grönska som ger en avkopplande miljö. I källarvåningarna finns parkeringsplatser och förråd, vilket bidrar till bekvämlighet och säkerhet. Hela utformningen av de gemensamma utrymmena syftar till att skapa funktionella och trevliga utrymmen som kompletterar livet i detta exklusiva bostadsområde.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 72349257-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering
Hiss
Larmsystem
Parkering (2 platser)
Säkerhet
Terrass
Trädgård
Förråd
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5368, -4.6392
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,435 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,465 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €590/yr |
| Total | ~€48,500 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€590/yr
€49/month
Total€1,790/year (€149/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,671
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
-8%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 369,000, you will pay 10% IVA (EUR 36,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,465. Total estimated costs come to approximately EUR 48,450.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 369,000, a 60% mortgage would be EUR 221,400, requiring a deposit of EUR 147,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1169. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- G


