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Wohnung 3 Schlafzimmer - Las Flores, Mijas

Las Flores, Mijas · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer79 m²

Beschreibung

Diese luxuriöse Wohnanlage besteht aus 76 Wohnungen, die sich auf fünf Etagen plus Penthouse verteilen. Sie ist für einen modernen und komfortablen Lebensstil konzipiert und kombiniert zeitgenössische Architektur mit hochwertigen Materialien. An der Kreuzung zwischen Mijas und Fuengirola gelegen, in einem Gebiet mit hoher urbaner Projektion, ist es in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen, Stränden und Straßenverbindungen, die die Mobilität entlang der Costa del Sol erleichtern. AUSSENBEREICHE Das Gebäude zeichnet sich durch sein modernes und elegantes architektonisches Design aus, mit klaren Linien, die mit der Umgebung harmonieren. Grünflächen umgeben den Komplex und schaffen einen grünen Raum, zu dem auch ein Gemeinschaftsschwimmbad mit modernem Design gehört. Außerdem gibt es einen Fahrradabstellplatz, der die nachhaltige Mobilität fördert. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten, während die Penthouse-Wohnungen Terrassen mit der Möglichkeit bieten, private Swimmingpools einzurichten, um die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Freien zu maximieren. INNENBEREICHE Die Wohnungen bieten funktionale und helle Grundrisse mit Optionen von 1 bis 3 Schlafzimmern. Bei der Gestaltung der Innenräume wurde besonderer Wert auf Komfort und Individualität gelegt, so dass die Eigentümer die Möglichkeit haben, Wandverkleidungen, Bodenbeläge und Küchenausstattung zu wählen. Die Küchen sind komplett eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet, während die Bäder aus hochwertigen Materialien bestehen und wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet sind. Aerothermische Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für eine komfortable und energieeffiziente Umgebung. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Der Komplex umfasst Gemeinschaftsbereiche, die die Interaktion und das Wohlbefinden der Bewohner fördern sollen. Zu den Highlights gehören ein multifunktionaler Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftstoiletten und ein Swimmingpool, der von Grünflächen umgeben ist und eine entspannende Umgebung bietet. In den Untergeschossen befinden sich zugewiesene Parkplätze und Abstellräume, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die gesamte Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche zielt darauf ab, funktionale und angenehme Räume zu schaffen, die das Leben in dieser exklusiven Wohnanlage ergänzen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche79 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz72349257-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Parkplatz
Aufzug
Alarmanlage
Parkplatz (2 Stellplätze)
Sicherheit
Terrasse
Garten
Abstellraum
Strandnah

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Las Flores, Mijas · 36.5368, -4.6392


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€42,435
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,465
Comunidad€100/mo
IBI€590/yr
Total~€48,500 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€590/yr

€49/month

Total€1,790/year (€149/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,671

Mijas Durchschn.

~€5,080

Diff.

-8%


Über Las Flores, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 369,000, you will pay 10% IVA (EUR 36,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,465. Total estimated costs come to approximately EUR 48,450.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 369,000, a 60% mortgage would be EUR 221,400, requiring a deposit of EUR 147,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1169. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€369,000€4,671/m²

Ref: 72349257-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
79
Energieausweis
G
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