1 / 8

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Las Flores, Mijas

Las Flores, Mijas · Malaga

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet103 m²

Kuvaus

Tämä eksklusiivinen asuinalue sijaitsee erinomaisella paikalla Fuengirolan ja Mijasin rannikkokaupunkien välissä, Las Lagunasin alueella. Las Lagunas tunnetaan modernista, kaupallisesta ja elävästä ilmapiiristään, ja se on kasvanut viime vuosina voimakkaasti, houkutellen alueelle suuren osan paikallisista asukkaista. Palvelut ja ostosmahdollisuudet ovat poikkeuksellisen kattavat. Aivan vastapäätä sijaitsee Miramar Shopping Park, ja vain kymmenen minuutin kävelymatkan päässä on suuri ostos- ja viihdekeskus, joka tarjoaa runsaasti vaihtoehtoja. Lisäksi Fuengirolan keskusta – tunnettu monipuolisesta viihdetarjonnastaan – on vain viiden minuutin ajomatkan päässä. Sijainnin ansiosta Marbellaan ja Málagaan pääsee alle puolessa tunnissa, mikä tekee tästä kohteesta loistavan tukikohdan nauttia Costa del Solin parhaista puolista. ULKOALUEET Kokonaisuus erottuu modernilla ja elegantilla arkkitehtuurillaan, jossa nykyaikainen design yhdistyy hienostuneisiin yksityiskohtiin. Avarat terassit avautuvat kohti horisonttia tarjoten upeita näkymiä ja luoden täydelliset puitteet rentoutumiseen. Ulkoalueet on suunniteltu tarjoamaan hotellitason viihtyvyyttä, ja kaikki palvelut tukevat asukkaiden mukavuutta ja hyvinvointia. Huolellinen viimeistely jokaisessa yksityiskohdassa luo eksklusiivisen ympäristön, jossa rauha ja sosiaalinen yhdessäolo kulkevat käsi kädessä. SISÄTILAT Kodin sisustuksessa yhdistyvät hienostuneisuus ja käytännöllisyys. Tilat on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo, ja suuret ikkunat sekä suurikokoiset, puulattiaa muistuttavat posliinilaatat tuovat lämpöä ja yhtenäisyyttä sisustukseen. Avoimet, modernit keittiöt on varustettu laadukkailla viimeistelyillä ja huippuluokan kodinkoneilla, tarjoten täydellisen tasapainon tyylin ja toimivuuden välillä. Asunnot ja yhteistilat sisältävät älykkäitä ratkaisuja, jotka lisäävät energiatehokkuutta ja arjen mukavuutta. YHTEISTILAT Asuinalueella on kaksi ulkouima-allasta, joita ympäröivät kauniisti hoidetut puutarhat – todellinen rauhan keidas Costa del Solin sydämessä. Kohteen näyttävä kattoterassi panoraama-altaineen on ehdoton vetonaula, ihanteellinen paikka nauttia säästä ja maisemista. Rentoutumista kaipaaville on tarjolla kattava spa-alue, ja moderni kuntokeskus antaa mahdollisuuden pysyä aktiivisena poistumatta kotoa. Työskentelyä varten alueella on nykyaikainen coworking-tila, jossa etätyö sujuu ammattimaisessa ja miellyttävässä ympäristössä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala103 m²
Kerros5 / 5
EnergiatodistusG
Viite36382980-03

Varustelu

Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Panoraamanäkymä
Poreallas
Kuntosali
Terassi
Puutarha
Kuntosali

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€117,703
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€12,384
Comunidad€130/mo
IBI€1,640/yr
Total~€132,137 (12.9%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€1,640/yr

€137/month

Total€3,200/year (€267/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€9,937

Mijas keskim.

~€5,080

Ero

+96%


Tietoa alueesta Las Flores, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 1,023,500, you will pay 10% IVA (EUR 102,350), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 12,384. Total estimated costs come to approximately EUR 132,087.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 1,023,500, a 60% mortgage would be EUR 614,100, requiring a deposit of EUR 409,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3241. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€1,023,500€9,937/m²

Ref: 36382980-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
103
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall