Penthouse 3 sovrum - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Detta exklusiva bostadsområde är strategiskt beläget mellan kuststäderna Fuengirola och Mijas, i området Las Lagunas. Detta område, som är känt för sin moderna, kommersiella och livliga atmosfär, har upplevt en anmärkningsvärd tillväxt under de senaste åren och är hem för en stor del av den lokala befolkningen. Utbudet av tjänster och butiker är enastående. Mittemot ligger Miramar Shopping Park och bara 10 minuters promenad bort ligger ett stort shopping- och fritidscenter med ett brett utbud av alternativ. Dessutom ligger Fuengirolas centrum, som är känt för sin mångfald av underhållning, bara fem minuters bilresa bort. Det privilegierade läget gör att det tar mindre än en halvtimme till Marbella och Málaga, två kosmopolitiska städer på Costa del Sol, vilket gör detta projekt till en strategisk punkt för att njuta av det bästa regionen har att erbjuda. UTOMHUSOMRÅDEN Komplexet utmärker sig genom sin moderna och eleganta arkitektur, där modern design kombineras med sofistikerade detaljer. De rymliga terrasserna öppnar sig mot horisonten, erbjuder enastående vyer och skapar idealiska utrymmen för avkoppling. Områdena har noggrant utformats för att erbjuda en upplevelse som liknar den på ett lyxhotell, med faciliteter som är utformade för de boendes komfort och välbefinnande. Omsorg om detaljer i varje hörn säkerställer en exklusiv miljö där lugn och ro och socialt umgänge går hand i hand. INOMHUSOMRÅDEN Bostädernas inredning är en perfekt kombination av sofistikerad och funktionell design. Utrymmena har utformats för att maximera det naturliga ljusinsläppet, med stora fönster och storformatsgolv av porslinskakel i trälook för värme och kontinuitet. De öppna köken är utrustade med högkvalitativa ytbehandlingar och toppmoderna vitvaror, vilket ger en perfekt balans mellan modern estetik och funktionalitet. I projektet ingår också intelligenta system både i bostäderna och i de gemensamma utrymmena, vilket garanterar energieffektivitet och komfort. GEMENSAMMA OMRÅDEN Komplexet har två utomhuspooler omgivna av välskötta trädgårdar som utgör en oas av lugn och ro i hjärtat av Costa del Sol. En spektakulär takterrass med pool med panoramautsikt är en höjdpunkt, perfekt för att njuta av vädret och utsikten. För den som vill koppla av finns ett komplett spa som ger den perfekta atmosfären, medan det toppmoderna fitnesscentret gör att du kan hålla dig aktiv utan att lämna ditt hem. Dessutom finns ett modernt coworking space som ger den nödvändiga komforten för distansarbete i en professionell och trevlig miljö.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36382980-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Panoramautsikt
Jacuzzi
Gym
Terrass
Trädgård
Gym
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €117,703 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,384 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,640/yr |
| Total | ~€132,137 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,640/yr
€137/month
Total€3,200/year (€267/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,937
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+96%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 1,023,500, you will pay 10% IVA (EUR 102,350), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 12,384. Total estimated costs come to approximately EUR 132,087.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 1,023,500, a 60% mortgage would be EUR 614,100, requiring a deposit of EUR 409,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3241. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G


