1 / 20

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Las lagunas centro, Mijas

Las Lagunas, Mijas · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet132 m²

Kuvaus

Sijaiten arvostetulla Las Lagunas de Mijasin alueella tämä uusi asuinalue tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia muotoilua, mukavuutta ja ylellisyyttä. Kokonaisuuteen kuuluu 187 kotia – vaihtoehtoja löytyy kompakteista studioista aina tilaviin 1-, 2- ja 3-makuuhuoneen huoneistoihin. Asukkaat voivat valita pohjakerroksen kodin omalla puutarhalla, välikerroksen asunnon suurilla terasseilla tai upean kattokerroksen penthousen omalla uima-altaalla. Kaikki kodit on suunniteltu laadukkailla materiaaleilla, mikä takaa korkean energiatehokkuuden ja miellyttävän asumistason. ULKOALUEET Kohteen arkkitehtuuri on modernia ja eleganttia, linjakasta ja viimeisteltyä. Tarjolla on erilaisia asuntotyyppejä vastaamaan asukkaiden yksilöllisiä tarpeita: Pohjakerroksen asunnot omilla yksityisillä puutarhoilla Välikerroksen asunnot suurilla terasseilla ja panoraamanäkymillä Eksklusiiviset kattohuoneistot omilla terasseilla ja yksityisillä uima-altailla Kestävyys ja energiatehokkuus ovat avainasemassa: Energialuokka A Aeroterminen järjestelmä energiakulutuksen vähentämiseksi Erinomainen lämpö- ja äänieristys Kaikkiin koteihin sisältyy oma autopaikka ja varastotila SISÄTILAT Sisätilojen suunnittelussa korostuu avaruus ja valoisuus. Avoin pohjaratkaisu maksimoi luonnonvalon ja tilantunnun Valoisat olohuoneet, joista on suora pääsy terasseille ja puutarhoihin Modernit, täysin varustellut keittiöt uusimman sukupolven kodinkoneilla Tilavat ja viihtyisät makuuhuoneet kiinteillä kaapistoilla Luksustason kylpyhuoneet, joissa käytetty laadukkaita materiaaleja ja tyylikkäitä yksityiskohtia Keskusilmastointi, joka tarjoaa viilennyksen ja lämmityksen koko asuntoon YHTEISIÄ TILOJA Asukaskäyttöön suunnitellut yhteiset tilat tekevät arjesta nautinnollista: Kolme ulkouima-allasta, joita ympäröivät puutarhat ja aurinkoterassit Lämmitetty sisäallas ympärivuotiseen käyttöön Spa- ja wellness-alue porealtaalla ja saunalla Moderni, hyvin varusteltu kuntosali Coworking-tila joustavia työskentelymahdollisuuksia varten Chill-out- ja lounge-alueita rentoutumiseen ja seurusteluun Tämä asuinkohde on ainutlaatuinen mahdollisuus niille, jotka etsivät modernia kotia Costa del Solilta – täydellinen yhdistelmä ylellisyyttä, mukavuutta ja meren läheisyyttä. Olitpa etsimässä vakituista kotia, kakkosasuntoa tai sijoituskohdetta, tämä kokonaisuus tarjoaa kaikki edellytykset nauttia Välimeren elämäntyylistä parhaimmillaan.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala132 m²
Kerros5 / 5
Rakennusvuosi1976
EnergiatodistusG
Viite48739083-06

Varustelu

Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Ilmastointi
Varasto
Panoraamanäkymä
Poreallas
Sauna
Sisäänrakennetut vaatekaapit

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€85,672
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€9,014
Comunidad€115/mo
IBI€1,190/yr
Total~€96,736 (13.0%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€1,190/yr

€99/month

Total€2,570/year (€214/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€5,644

Mijas keskim.

~€5,080

Ero

+11%


Tietoa alueesta Las Lagunas, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 744,975, you will pay 10% IVA (EUR 74,498), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,014. Total estimated costs come to approximately EUR 96,687.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 744,975, a 60% mortgage would be EUR 446,985, requiring a deposit of EUR 297,990. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2359. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las lagunas centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Las lagunas centro can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€744,975€5,644/m²

Ref: 48739083-06

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
132
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall