Penthouse 2 Schlafzimmer - Las lagunas centro, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer132 m²
Beschreibung
In der exklusiven Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese neue Wohnanlage eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Luxus. Mit insgesamt 187 Wohnungen ist diese Anlage für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile konzipiert, von gemütlichen Studios bis hin zu geräumigen Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Die Bewohner haben die Wahl zwischen Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten, Wohnungen mit großen Terrassen und spektakulären Penthäusern mit privatem Swimmingpool. Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien gebaut, die Energieeffizienz und Komfort garantieren. AUSSENBEREICHE Zeitgenössische Architektur mit modernen Linien und hochwertigen Ausstattungen. Verschiedene Arten von Wohnungen je nach den Bedürfnissen des Käufers: Erdgeschoss mit privaten Gärten. Mittelgroße Wohnungen mit großen Terrassen und Panoramablick. Exklusive Penthäuser mit privaten Terrassen und privaten Swimmingpools. Nachhaltigkeit und Effizienz: Energieklasse A. Aerothermisches System für geringeren Energieverbrauch. Wärme- und Schalldämmung für mehr Komfort. Privatparkplatz und Abstellraum in allen Wohnungen. INNENBEREICHE Offene Bauweise zur Maximierung des natürlichen Lichts und des Gefühls von Geräumigkeit. Helle Wohnräume mit direktem Zugang zu den Terrassen und Gärten. Moderne Küchen, voll ausgestattet mit den neuesten Geräten. Geräumige und komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken. Luxuriöse Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und eleganten Details. Klimatisierungssysteme mit Luftkanälen, die im gesamten Gebäude eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft bieten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Drei Außenschwimmbäder, umgeben von Gärten und Solarium. Beheiztes Hallenbad, ideal, um das ganze Jahr über zu genießen. Spa- und Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna. Moderner, voll ausgestatteter Fitnessraum für Sportbegeisterte. Coworking Space, ideal für diejenigen, die ein flexibles Arbeitsumfeld suchen. Chill-out- und Loungebereiche für geselliges Beisammensein und Entspannung. Dieses Projekt ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause an der Costa del Sol suchen, mit einer perfekten Balance zwischen Luxus, Komfort und Nähe zum Meer. Ob Sie nun einen ständigen Wohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Anlageimmobilie suchen, dieser Komplex bietet alles, was Sie brauchen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Etage | 5 / 5 |
| Baujahr | 1976 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 48739083-06 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Klimaanlage
Abstellraum
Panoramablick
Whirlpool
Sauna
Einbauschränke
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,672 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,014 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,190/yr |
| Total | ~€96,736 (13.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,190/yr
€99/month
Total€2,570/year (€214/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,644
Mijas Durchschn.
~€5,080
Diff.
+11%
Über Las Lagunas, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 744,975, you will pay 10% IVA (EUR 74,498), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,014. Total estimated costs come to approximately EUR 96,687.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 744,975, a 60% mortgage would be EUR 446,985, requiring a deposit of EUR 297,990. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2359. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las lagunas centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Las lagunas centro can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 132 m²
- Energieausweis
- G


