4 Makuuhuoneen Uusi Huvila Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet754 m²1046 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Benimeit-Tabaira sijaitsee 1.046 m² suuruisella tontilla ja tarjoaa 754 m² rakennettua pinta-alaa, jakautuneena 4 makuuhuoneeseen ja 4 kylpyhuoneeseen. Hyvä rakennetun pinta-alan ja tontin suhde mahdollistaa laajat ulkoalueet asunnon päätilojen lisäksi. Rakentaminen noudattaa nykyisiä uusien rakennusten standardeja, ja energialuokitus on G viimeistelyyn liittyvien järjestelmien asennuksen jälkeen. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Benimeit-Tabaira sijaitsee Morairan kaupungin yläpuolella olevilla kukkuloilla, asuinalueella, joka tunnetaan suurista tonteista ja avoimista näkymistä rannikkosuunnasta. Morairan kaupungin keskustaan, jonka tiistain markkinat ovat Calle Desamparadosin varrella, Morairan linnakkeen ja Playa El Portetin, on lyhyt ajomatka. Alueella on paikallisia supermarketteja ja ravintoloita CV-746:n varrella.EUR 1.990.000 hintaan rakennettua neliömetriä kohti hinta on noin EUR 2.639. Uutena rakennuksena Alicanten maakunnassa sovellettava myyntivero on IVA 10 prosenttia, mikä vastaa EUR 199.000. Yhteisökuluja ei ole. IBI-tiedot eivät ole vielä saatavilla kiinteistörekisteristä ja ne vahvistetaan kaupan saatteilla. Energiatodistuksen luokitus on G.1.046 m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle uima-altaalle ja puutarhaalle, joiden yksityiskohdat tulee vahvistaa välittäjän kanssa. Pohjakerroksen sijainti ja tontin koko sopivat hyvin ulkoelämään useiden terassien avulla. Tarkat terassien mitat ovat saatavilla pyydettäessä listausagentilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 754 m² |
| Tontin koko | 1046 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 62205143-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
4 bathrooms
754 m2 build area
1,046 m2 plot
Yksityinen uima-allas
Hälytysjärjestelmä
Ilmastointi
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.6968, 0.1283
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €228,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,079 |
| Total | ~€254,979 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,639
Moraira keskim.
~€1,650
Ero
+60%
Tietoa alueesta Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kustannuksia EUR 1.990.000 hinnan päälle tulee?
Uutena rakennuksena tälle huvilalle sovelletaan 10% IVA:a, mikä vastaa EUR 199.000. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600 - EUR 1.200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400 - EUR 800 ja oikeudellisten palveluiden kustannukset noin 1% ostohinnasta plus IVA, mikä vastaa noin EUR 19.900 plus IVA. Kokonaislisäkustannukset ovat yleensä noin EUR 220.000 - EUR 225.000.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tavallisesti 60-70% laina-arvosuhde tällä hintatasolla olevalle kiinteistölle, mikä tarkoittaa 30-40% käsirahaa EUR 1.990.000 summasta, noin EUR 597.000 - EUR 796.000. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat noin 3,5 - 4,5%. Voimme esitellä sinulle riippumattomia asuntolainapalveluja tarjoavia välittäjiä, joilla on kokemusta espanjalaisesta kiinteistörahoituksesta.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevat kustannukset?
Tälle huvilalle ei ole yhteisökuluja. IBI-tiedot (vuosittainen kiinteistövero) eivät ole vielä saatavilla kiinteistörekisteristä, koska kyseessä on uusrakennus; ne vahvistetaan kaupan saatteilla. Roskamaksut määrää kunta ja ne vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity. Huomioi erikseen laitosliitännät ja yksityisen tontin ylläpito.
Voinko järjestää esittelyä etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmointeja WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi lähteä Morairaalle välittömästi. Voimme myös järjestää nauhoitetun kierroksen tontilla ja rakennustyön edistymisestä. Ota meihin yhteyttä varataksesi paikan päällä tai etäkatselmointia sinulle sopivalla ajankohdalla.
Mikä on tämän huvilan vuokrauspotentiaali?
Benimeit-Tabaira ja laajempi Morairan alue houkuttelevat kävijöitä koko kesäkauden ajan, ja erityisesti isompien huvilain kysyntä on vahva kesäkuusta syyskuuhun. Uudet tämän kokoisen huvillat Costa Blancalla voivat saavuttaa vahvat viikkovuokrat huippukaudella. Yleistä matkailijalupia Generalitat Valenciananalta vaadittaisiin ennen lyhytaikaisen vuokrauksen aloittamista. Suosittelemme konsultoimaan paikallista kiinteistöjohtajaa realististen käyttöasteiden ja tariffien ennustamiseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin saatava NIE-numero, espanjalainen verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa kiinteistöostoissa. Kun olet sopinut ehdoista, varaaussopimus ja talletus, yleensä EUR 6.000 - EUR 10.000, turvaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan noin 10% lisätalletusta. Loppuosa maksetaan notaarilla kaupantekopäivänä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirretään sinulle. Riippumattoman espanjalaisen oikeudellisen avustajan käyttöä erittäin suositellaan koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 754 m²
- Tontin koko
- 1046 m²
- Energiatodistus
- G
