Ny villa med 4 sovrum i Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Sovrum4 Badrum754 m²1046 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nya villa i Benimeit-Tabaira ligger på en tomt om 1 046 m² med en byggyta på 754 m² fördelad på 4 sovrum och 4 badrum. Den generösa förhållningen mellan byggyta och tomtstorlek skapar gott om utomhusutrymme tillsammans med huvudsakliga boendevolymer. Konstruktionen följer nuvarande nybyggnadsstandarder med energiklassning G före installation av slutgiltiga system. Till Alicante-Elche flygplats är det cirka 35 minuters bilkörning.Benimeit-Tabaira ligger på höjderna ovanför Moraira centrum och är ett bostadsområde känt för större tomter och öppna vyer mot kusten. Morairas centrum med veckans tisdag-marknad på Calle Desamparados, Morairas slott och Playa El Portet nås inom kort bilkörning. Området har lokala matvarubutiker och restauranger längs CV-746.Till EUR 1 990 000 blir priset per m² byggyta cirka EUR 2 639. Som nybyggnation i provinsen Alicante tillämpas IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 199 000. Det finns inga samfällighetsavgifter. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga från katastret och bekräftas vid överlåtelsen. Energicertifikatet är klassificerat G.Tomten om 1 046 m² ger möjlighet för privat pool och trädgård, detaljer som bör bekräftas med agenten. Markplanetäget och tomtstorleken lämpar sig väl för utomhusliv över flera terrasser. Exakta террасsmåtten går att få från mäklaren på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 754 m² |
| Tomtstorlek | 1046 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62205143-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
754 m2 build area
1,046 m2 plot
Privat pool
Larmsystem
Luftkonditionering
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.6968, 0.1283
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €228,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,079 |
| Total | ~€254,979 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,639
Moraira genomsn.
~€1,650
Diff.
+60%
Om Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset EUR 1 990 000?
Som nybyggnation är villan föremål för IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 199 000. Övriga kostnader omfattar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 samt juridiska arvoden på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms, motsvarande cirka EUR 19 900 plus moms. Totala tilläggsomkostnader brukar uppgå till cirka EUR 220 000–225 000.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70 procent belåningsgrad för en fastighet i detta prissegment, vilket innebär en kontantinsats på 30–40 procent av EUR 1 990 000, ungefär EUR 597 000–796 000. Aktuella rörliga och fasta räntor ligger omkring 3,5–4,5 procent. Vi kan presentera oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga samfällighetsavgifter för denna villa. IBI-uppgifter (årlig fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga från katastret då fastigheten är nybyggnation; dessa bekräftas före överlåtelsen. Sophämtningen sätts av kommunen och bekräftas när fastigheten är registrerad. Budgetera för förbindelser till försörjning och eventuellt underhåll av den privata tomten separat.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan åka till Moraira omedelbar. En inspelad genomgång av tomten och byggandet kan också ordnas. Kontakta oss för att boka antingen en personlig eller fjärr-visning vid en tid som passar dig.
Vilken hyrespotential har denna villa?
Benimeit-Tabaira och området runt Moraira lockar besökare under sommarsäsongen, med särskild efterfrågan på större villor från juni till september. Nya villor av denna storlek på Costa Blanca kan uppnå höga veckopriser under högsäsong. En turistlicens från Generalitat Valenciana krävs före någon korttidshyresverksamhet. Vi rekommenderar att du rådfrågat en lokal fastighetsförvaltare för realistiska prognoser om beläggning och hyressor.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE-nummer, det spanska skatteidnummer som krävs för alla fastighetsköp. När du har kommit överens om villkor säkrar ett reservationsavtal och en insättning på vanligtvis EUR 6 000–10 000 fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare cirka 10 procent insätts. Återstoden betalas hos notarien på slutdagen när äganderätten (escritura) undertecknas och äganderätten övergår till dig. En oberoende spansk juridisk rådgivare rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 754 m²
- Tomtstorlek
- 1046 m²
- Energicertifikat
- G
