Duplex 2 makuuhuoneen - PAU 26, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet64 m²
Kuvaus
**Kaunis 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen koti Orihuelassa** Tervetuloa tähän viehättävään kiinteistöön, joka sijaitsee Orihuelan sydämessä. Tässä kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi modernia kylpyhuonetta, jotka on suunniteltu täydellisesti mukavuuteen ja tyyliin. Valoisa ja ilmava oleskelutila luo kutsuvan ilmapiirin, joka sopii ihanteellisesti rentoutumiseen tai vieraiden viihdyttämiseen. Keittiö on täysin varustettu nykyaikaisilla viimeistelyillä, jotka tarjoavat sekä toimivuutta että eleganssia. Kätevällä paikalla sijaitseva kiinteistö on lähellä paikallisia palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja liikenneyhteyksiä. Orihuelan viehättävät rannat ja kulttuuriset maamerkit ovat helpon matkan päässä, joten tämä koti on erinomainen valinta ympärivuotiseen asumiseen tai loma-asumiseen. Ihastu välimerelliseen elämäntyyliin ja tee tästä ihastuttavasta omaisuudestasi. Ota yhteyttä jo tänään, niin sovitaan esittely!
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Duplex |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 64 m² |
| Terassi | 50 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01173 |
Varustelu
Terassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Valoisa ja ilmava
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9511, -0.7476
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,370/year (€114/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,891
Orihuela Costa keskim.
~€2,746
Ero
+42%
Tietoa alueesta Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 249,000, you will pay 10% IVA (EUR 24,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,013. Total estimated costs come to approximately EUR 33,198.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 249,000, a 60% mortgage would be EUR 149,400, requiring a deposit of EUR 99,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 789. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Nea Randelin to arrange an in-person viewing of this duplex in PAU 26. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom duplex in PAU 26 can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- duplex
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Energiatodistus
- G
