Duplex 2 Schlafzimmer - PAU 26, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer64 m²
Beschreibung
**Schönes Haus mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Orihuela** Willkommen in diesem charmanten Anwesen im Herzen von Orihuela. Dieses Haus bietet zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die perfekt auf Komfort und Stil ausgelegt sind. Der helle und luftige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal zum Entspannen oder Bewirten von Gästen. Die Küche ist komplett mit modernen Oberflächen ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Eleganz. Das Anwesen befindet sich in günstiger Lage in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen. Die malerischen Strände und kulturellen Sehenswürdigkeiten von Orihuela sind leicht zu erreichen, was dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl für das ganze Jahr über oder als Urlaubsort macht. Genießen Sie den mediterranen Lebensstil...(Mehr anzeigen)
Objektdetails
| Objekttyp | Maisonette |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Terrasse | 50 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH01173 |
Ausstattung
Terrasse
Klimaanlage
Einbauschränke
Hell und luftig
Strandnah
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9511, -0.7476
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,370/year (€114/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,891
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,746
Diff.
+42%
Über Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 249,000, you will pay 10% IVA (EUR 24,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,013. Total estimated costs come to approximately EUR 33,198.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 249,000, a 60% mortgage would be EUR 149,400, requiring a deposit of EUR 99,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 789. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Nea Randelin to arrange an in-person viewing of this duplex in PAU 26. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom duplex in PAU 26 can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- duplex
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 64 m²
- Energieausweis
- G
