Asunto 2 makuuhuoneen - Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet141 m²141 m² tontin koko
Kuvaus
Sijaitsee kauniissa Orihuelan kaupungissa, tämä eksklusiivinen asuinalue tarjoaa 13 huolellisesti suunniteltua kotia – valittavana on moderneja huoneistoja sekä viihtyisiä pohjakerroksen asuntoja. Kodit on suunnattu heille, jotka arvostavat mukavaa ja nykyaikaista elämäntapaa. Jokainen asunto on varusteltu laadukkailla ratkaisuilla, jotka tekevät arjesta vaivatonta ja viihtyisää. Lisäksi vain 27 kilometrin matka lentokentälle tarjoaa suuren lisäedun paljon matkustaville ja takaa sujuvat yhteydet sekä kotimaan että ulkomaan kohteisiin. ULKOALUEET Koteihin kuuluu ulkotiloja, jotka on suunniteltu hyödyntämään Välimeren ihastuttavaa ilmastoa. Jokaisessa asunnossa on oma yksityinen puutarha, täydellinen paikka rauhoittua ja nauttia ulkoilmasta. Tilavat terassit tarjoavat lisää oleskelutilaa ja mahdollisuuden ihailla ympäristöä kaikessa rauhassa. Osassa asunnoista on lisäksi oma kattoterassi, joka sopii mainiosti auringonottoon, illallishetkiin tai rentoutumiseen avoimen taivaan alla. SISÄTILAT Kodit tarjoavat korkeatasoista asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä. Valittavana on kahden tai kolmen makuuhuoneen ja kahden tai kolmen kylpyhuoneen vaihtoehtoja, jotka soveltuvat monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunnot ovat täysin kalustettuja ja varusteltuja moderneilla kodinkoneilla. Lämpimän sävyinen parkettilattia luo kodikkaan tunnelman, sähkökäyttöiset ikkunaluukut tuovat helppoutta arkeen ja kiinteät kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi ilmastoinnin esiasennus varmistaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. YHTEISALUEET Asuinalueen yhteiset tilat on suunniteltu tarjoamaan asukkaille hyvinvointia ja viihtyisyyttä. Vehreät yhteispuutarhat luovat rauhallisen ympäristön rentoutumiseen ja kävelyhetkiin. Aktiivisille asukkaille löytyy hyvin varusteltu kuntosali, jossa on puitteet monipuolisiin harjoituksiin. Kuumina kesäpäivinä virkistystä tarjoaa yhteinen uima-allas, joka tarjoaa ihanteellisen paikan koko perheen ajanviettoon ja rentoutumiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 141 m² |
| Tontin koko | 141 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 21808862-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Kalustettu
Poreallas
Kuntosali
Tenniskenttä
Lähellä golfia
Sähköiset kaihtimet
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9280, -0.8188
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,828 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,330/year (€194/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,894
Orihuela keskim.
~€3,037
Ero
+28%
Tietoa alueesta Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 549,000, you will pay 10% IVA (EUR 54,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,643. Total estimated costs come to approximately EUR 71,778.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 549,000, a 60% mortgage would be EUR 329,400, requiring a deposit of EUR 219,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1739. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Colinas Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Tontin koko
- 141 m²
- Energiatodistus
- G

