1 / 31

Asunto 2 makuuhuoneen - Las Colinas Golf, Orihuela

Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet141 m²141tontin koko

Kuvaus

Sijaitsee kauniissa Orihuelan kaupungissa, tämä eksklusiivinen asuinalue tarjoaa 13 huolellisesti suunniteltua kotia – valittavana on moderneja huoneistoja sekä viihtyisiä pohjakerroksen asuntoja. Kodit on suunnattu heille, jotka arvostavat mukavaa ja nykyaikaista elämäntapaa. Jokainen asunto on varusteltu laadukkailla ratkaisuilla, jotka tekevät arjesta vaivatonta ja viihtyisää. Lisäksi vain 27 kilometrin matka lentokentälle tarjoaa suuren lisäedun paljon matkustaville ja takaa sujuvat yhteydet sekä kotimaan että ulkomaan kohteisiin. ULKOALUEET Koteihin kuuluu ulkotiloja, jotka on suunniteltu hyödyntämään Välimeren ihastuttavaa ilmastoa. Jokaisessa asunnossa on oma yksityinen puutarha, täydellinen paikka rauhoittua ja nauttia ulkoilmasta. Tilavat terassit tarjoavat lisää oleskelutilaa ja mahdollisuuden ihailla ympäristöä kaikessa rauhassa. Osassa asunnoista on lisäksi oma kattoterassi, joka sopii mainiosti auringonottoon, illallishetkiin tai rentoutumiseen avoimen taivaan alla. SISÄTILAT Kodit tarjoavat korkeatasoista asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä. Valittavana on kahden tai kolmen makuuhuoneen ja kahden tai kolmen kylpyhuoneen vaihtoehtoja, jotka soveltuvat monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunnot ovat täysin kalustettuja ja varusteltuja moderneilla kodinkoneilla. Lämpimän sävyinen parkettilattia luo kodikkaan tunnelman, sähkökäyttöiset ikkunaluukut tuovat helppoutta arkeen ja kiinteät kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi ilmastoinnin esiasennus varmistaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. YHTEISALUEET Asuinalueen yhteiset tilat on suunniteltu tarjoamaan asukkaille hyvinvointia ja viihtyisyyttä. Vehreät yhteispuutarhat luovat rauhallisen ympäristön rentoutumiseen ja kävelyhetkiin. Aktiivisille asukkaille löytyy hyvin varusteltu kuntosali, jossa on puitteet monipuolisiin harjoituksiin. Kuumina kesäpäivinä virkistystä tarjoaa yhteinen uima-allas, joka tarjoaa ihanteellisen paikan koko perheen ajanviettoon ja rentoutumiseen.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala141 m²
Tontin koko141 m²
Kerros1
EnergiatodistusG
Viite21808862-01

Varustelu

Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Kalustettu
Poreallas
Kuntosali
Tenniskenttä
Lähellä golfia
Sähköiset kaihtimet
Yksityinen puutarha

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9280, -0.8188


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€63,135
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,643
Comunidad€130/mo
IBI€770/yr
Total~€71,828 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€770/yr

€64/month

Total€2,330/year (€194/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,894

Orihuela keskim.

~€3,037

Ero

+28%


Tietoa alueesta Las Colinas Golf, Orihuela

Orihuela on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 549,000, you will pay 10% IVA (EUR 54,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,643. Total estimated costs come to approximately EUR 71,778.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 549,000, a 60% mortgage would be EUR 329,400, requiring a deposit of EUR 219,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1739. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Colinas Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€549,000€3,894/m²

Ref: 21808862-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
141
Tontin koko
141
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall