Appartement 2 slaapkamer - Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers141 m²141 m² perceelgrootte
Beschrijving
Gelegen in de charmante stad Orihuela, biedt deze exclusieve woonontwikkeling een selectie van 13 eigendommen, waaronder appartementen en begane grond opties. Ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne levensstijl, is elke woning uitgerust met kenmerken die maximaal comfort garanderen. De nabijheid van de luchthaven, op slechts 27 km afstand, voegt aanzienlijke waarde toe voor frequente reizigers en zorgt voor een snelle en efficiënte verbinding met nationale en internationale bestemmingen. BUITENRUIMTES De eigendommen beschikken over buitenruimtes die zijn ontworpen om te genieten van het mediterrane klimaat. Elke woning heeft een privétuin, ideaal voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Bovendien bieden de ruime terrassen extra ruimte om te genieten van het uitzicht en de omgeving. Voor degenen die op zoek zijn naar extra buitenruimte, omvatten sommige typologieën een solarium, perfect om te zonnebaden of te genieten van een diner in de buitenlucht. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. De appartementen en begane grond opties zijn beschikbaar met twee of drie slaapkamers en twee of drie badkamers, aangepast aan de behoeften van verschillende soorten gezinnen. De woningen zijn volledig gemeubileerd en uitgerust met moderne apparaten, houten vloeren die warmte toevoegen, elektrische rolluiken voor meer comfort en ingebouwde kasten die de opslagruimte optimaliseren. Bovendien zorgt de voorinstallatie van airconditioning het hele jaar door voor een aangename omgeving. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De woonontwikkeling biedt een verscheidenheid aan gemeenschappelijke ruimtes die de woonervaring van de bewoners verrijken. De gemeenschappelijke tuinen bieden een groene en rustige omgeving, ideaal voor ontspannende wandelingen. Bewoners kunnen actief blijven in de gemeenschappelijke fitnessruimte, die is uitgerust met alles wat nodig is voor een volledige training. Bovendien is het gemeenschappelijke zwembad perfect om af te koelen tijdens warme zomerdagen en biedt het een recreatie- en ontspanningsruimte voor het hele gezin.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 141 m² |
| Perceelgrootte | 141 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21808862-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Gemeubileerd
Jacuzzi
Fitnessruimte
Tennisbaan
Dicht bij golf
Elektrische rolluiken
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9280, -0.8188
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,828 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,330/year (€194/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,894
Orihuela gem.
~€3,037
Versch.
+28%
Over Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 549,000, you will pay 10% IVA (EUR 54,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,643. Total estimated costs come to approximately EUR 71,778.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 549,000, a 60% mortgage would be EUR 329,400, requiring a deposit of EUR 219,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1739. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Colinas Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 141 m²
- Perceelgrootte
- 141 m²
- Energiecertificaat
- G
