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Wohnung 2 Schlafzimmer - Las Colinas Golf, Orihuela

Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer141 m²141grundstücksgröße

Beschreibung

In der charmanten Stadt Orihuela gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl von 13 Immobilien, darunter Wohnungen und Erdgeschossoptionen. Entworfen für diejenigen, die einen komfortablen und modernen Lebensstil suchen, ist jede Wohnung mit Merkmalen ausgestattet, die maximalen Komfort garantieren. Die Nähe zum Flughafen, nur 27 km entfernt, bietet einen erheblichen Vorteil für Vielreisende und gewährleistet eine schnelle und effiziente Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen. AUSSENBEREICHE Die Immobilien verfügen über Außenbereiche, die dazu ausgelegt sind, das mediterrane Klima zu genießen. Jede Wohnung hat einen privaten Garten, ideal für entspannte Momente im Freien. Darüber hinaus bieten die großzügigen Terrassen zusätzlichen Raum, um die Aussicht und die Umgebung zu genießen. Für diejenigen, die zusätzlichen Außenraum suchen, beinhalten einige Typologien ein Solarium, perfekt zum Sonnenbaden oder für ein Abendessen im Freien. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Die Wohnungen und Erdgeschossoptionen sind mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei oder drei Bädern erhältlich, um den Bedürfnissen verschiedener Familientypen gerecht zu werden. Die Wohnungen sind komplett möbliert und mit modernen Geräten ausgestattet, Holzböden sorgen für Wärme, elektrische Rollläden für mehr Komfort und Einbauschränke optimieren den Stauraum. Darüber hinaus sorgt die Vorinstallation der Klimaanlage das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Die Gemeinschaftsgärten bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für entspannende Spaziergänge. Die Bewohner können im Gemeinschaftsfitnessstudio aktiv bleiben, das mit allem ausgestattet ist, was für ein vollständiges Training erforderlich ist. Darüber hinaus ist der Gemeinschaftspool perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und bietet einen Freizeit- und Entspannungsbereich für die ganze Familie.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche141 m²
Grundstücksgröße141 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz21808862-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Möbliert
Whirlpool
Fitnessraum
Tennisplatz
Golfplatznah
Elektrische Rollläden
Privater Garten

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9280, -0.8188


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€63,135
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,643
Comunidad€130/mo
IBI€770/yr
Total~€71,828 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€770/yr

€64/month

Total€2,330/year (€194/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,894

Orihuela Durchschn.

~€3,037

Diff.

+28%


Über Las Colinas Golf, Orihuela

Orihuela ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 549,000, you will pay 10% IVA (EUR 54,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,643. Total estimated costs come to approximately EUR 71,778.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 549,000, a 60% mortgage would be EUR 329,400, requiring a deposit of EUR 219,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1739. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Colinas Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€549,000€3,894/m²

Ref: 21808862-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
141
Grundstücksgröße
141
Energieausweis
G
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