Lägenhet 2 sovrum - Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
2 Sovrum2 Badrum141 m²141 m² tomtstorlek
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Orihuela, erbjuder detta exklusiva bostadskomplex ett urval av 13 fastigheter, inklusive lägenheter och alternativ på bottenvåningen. Designat för dem som söker en bekväm och modern livsstil, är varje bostad utrustad med funktioner som garanterar maximal komfort. Närheten till flygplatsen, endast 27 km bort, ger ett betydande värde för dem som reser ofta, och säkerställer en snabb och effektiv anslutning till nationella och internationella destinationer. UTOMHUSOMRÅDEN Fastigheterna har utomhusområden designade för att njuta av det medelhavsklimatet. Varje bostad har en privat trädgård, idealisk för avkopplande stunder utomhus. Dessutom erbjuder de rymliga terrasserna extra utrymme för att njuta av utsikten och omgivningen. För dem som söker extra utomhusutrymme inkluderar vissa typer ett solarium, perfekt för solbad eller att njuta av en middag utomhus. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är designad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Lägenheterna och alternativen på bottenvåningen finns med två eller tre sovrum och två eller tre badrum, anpassade efter behoven hos olika typer av familjer. Bostäderna är fullt möblerade och utrustade med moderna vitvaror, trägolv som ger värme, elektriska persienner för ökad komfort och inbyggda garderober som optimerar förvaringsutrymmet. Dessutom säkerställer förinstallation av luftkonditionering en behaglig miljö året runt. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadskomplexet erbjuder en mängd gemensamma utrymmen som berikar boendeupplevelsen för sina invånare. De gemensamma trädgårdarna ger en grön och lugn miljö, idealisk för avkopplande promenader. Invånarna kan hålla sig aktiva i det gemensamma gymmet, utrustat med allt som behövs för en komplett träning. Dessutom är den gemensamma poolen perfekt för att svalka sig under varma sommardagar, och erbjuder en plats för fritid och avkoppling för hela familjen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 141 m² |
| Tomtstorlek | 141 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21808862-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Möblerad
Jacuzzi
Gym
Tennisbana
Nära golfbana
Elektriska persienner
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9280, -0.8188
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,828 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,330/year (€194/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,894
Orihuela genomsn.
~€3,037
Diff.
+28%
Om Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 549,000, you will pay 10% IVA (EUR 54,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,643. Total estimated costs come to approximately EUR 71,778.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 549,000, a 60% mortgage would be EUR 329,400, requiring a deposit of EUR 219,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1739. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Colinas Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 141 m²
- Tomtstorlek
- 141 m²
- Energicertifikat
- G

