3-Huoneen Pentthouse Santiago De La Riverassa
Centro, Santiago de la Ribera · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet78 m²
Kuvaus
Tämä 3-huoneen pentthouse Santiago De La Riverassa sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja sen sisätila on 78 m² sekä 2 kylpyhuonetta. Sisustukseen kuuluu ilmastointi ja vaatekaapistot. Kiinteistö sijaitsee Santiago De La Riverassa. Lähin lentokenttä on 20 minuutin päässä (Málaga AGP). Hinta EUR 310.000 vastaa EUR 3.974 neliömetrillä. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uudisrakennuksena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa perintöveron sijaan. Asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan. Puutarha tarjoaa lisätilaa ulkona. Yksityinen aurinkoterassi mahdollistaa ulkoilun rentoutumiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 85336194-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Santiago de la Ribera · 37.8196, -0.7981
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,750/year (€146/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,974
Santiago de la Ribera keskim.
~€3,846
Ero
+3%
Tietoa alueesta Centro, Santiago de la Ribera
Santiago de la Ribera on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokustannukset?
Tälle uudisrakennukselle EUR 310.000 maksatte 10% arvonlisäveron (EUR 31.000), varainsiirtöveron 1,5%, notaarin palkkiot noin EUR 900, kiinnitysrekisteriin noin EUR 650 sekä asianajajan palkkiot noin EUR 3.751. Arvioitu kokonaiskustannus on noin EUR 40.951.
Voinko saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä lainata 60-70% ostohinnasta. Tämän EUR 310.000 penthouse-asunnon osalta 60% laina olisi EUR 186.000, vaatien EUR 124.000 käsirahaa. Nykyisillä vaihtuvakorkoilla noin 4%, kuukauden maksut 25 vuodessa olisivat noin EUR 982. Espanialaiset pankit vaativat tulonäytteitä, veroilmoituksia ja luottotietoja kotimaastanne.
Mitkä ovat käyttökustannukset?
Vuosittaiset käyttökustannukset tälle penthouse-asunnolle sisältävät: kiinteistövero arvioidaan EUR 500-900 vuodessa; yhteisön maksut ovat yleensä EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille Santiago De La Riverassa; asunnon vakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; apukulut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Muualla asuvat omistajat maksavat myös vuosittaista tuloveron (IRNR) arvioidusta vuokra-arvosta, yleensä EUR 300-600 vuodessa tämän hintaisen kiinteistön osalta.
Kuinka voin järjestää näytön?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi näytön tälle penthouse-asunnolle Santiago De La Riverassa. Video-näytökset ovat myös saatavilla ulkomailla asuville ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Näytöt voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnissa.
Onko tämä hyvä vuokraus-investointi?
Santiago De La Rivera on pääosin asuinalue. Pitkäaikaiset vuokrat ovat yleisempiä kuin lomavuokraus. 3-huoneen penthouse-asunto voisi kiinnostaa pitkäaikaisia vuokralaisia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokrattavat tulot ovat Espanjan verotuksen alaisia ulkomailla asuville omistajille. Kysy paikalliselta välittäjältä nykyisestä kysyntätasosta.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa?
Ostoprosessi Espanjassa alkaa NIE-numeron (ulkomaalaisen henkilötunnus) hankkimisella. Hinnan sopimisen jälkeen allekirjoitatte varaussopimuksen ja talletuksen (yleensä EUR 3.000-6.000). Seuraava vaihe on arras-sopimus, jossa maksat 10% hinnasta. Allekirjoitus tapahtuu notaarin toimistossa, jossa allekirjoitetaan asiakirja (omistusoikeus) ja maksat jäljellä olevan saldon. Koko prosessi kestää yleensä 6-10 viikkoa varauksesta loppuun saakka.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Energiatodistus
- G
