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Penthouse 3 Schlafzimmer - Santiago De La Ribera, Santiago De La Ribera

Centro, Santiago de la Ribera · Murcia

3 Schlafzimmer2 Badezimmer78 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Santiago de la Ribera gelegen, bietet dieses exklusive Wohngebiet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Mit insgesamt 122 Immobilien wurde jede so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität maximiert. Die Lage ist unschlagbar, nur 1 km vom Meer entfernt, was es ermöglicht, von vielen der Wohnungen aus Meerblick zu genießen. Außerdem liegt es 40 km vom Flughafen entfernt, was den Zugang zu internationalen Verbindungen erleichtert. Die Immobilien sind mit Klimaanlagen, Einbauschränken und Geräten ausgestattet, um ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohngebiets wurden sorgfältig gestaltet, um die natürliche Umgebung von Santiago de la Ribera zu ergänzen. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima und den Meerblick zu genießen. Die Erdgeschosse haben private Gärten, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Darüber hinaus verfügen die Penthäuser über ein Solarium, perfekt, um in völliger Privatsphäre Sonne zu tanken. Die Gemeinschaft bietet auch weitläufige Gartenanlagen, die eine grüne und entspannende Umgebung für alle Bewohner schaffen. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit einem Fokus auf Qualität und Komfort gestaltet. Die Innenräume verfügen über Feinsteinzeugböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Mit einer Aufteilung, die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst, wurde jeder Raum optimiert, um Geräumigkeit und Funktionalität zu bieten. Die Küchen sind komplett mit modernen Geräten ausgestattet, um den Alltag der Bewohner zu erleichtern. Darüber hinaus verfügen alle Immobilien über Klimaanlagen, die das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente gewährleisten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Wohngebiet bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Dazu gehört ein Gemeinschaftspool, ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Die weitläufigen Gartenanlagen bieten den perfekten Raum zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien und fördern einen aktiven und gesunden Lebensstil.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche78 m²
Etage4
EnergieausweisG
Referenz85336194-04

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Meerblick

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Centro, Santiago de la Ribera · 37.8196, -0.7981


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€35,650
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,751
Comunidad€115/mo
IBI€370/yr
Total~€41,001 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€370/yr

€31/month

Total€1,750/year (€146/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,974

Santiago de la Ribera Durchschn.

~€3,846

Diff.

+3%


Über Centro, Santiago de la Ribera

Santiago de la Ribera ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 310,000, you will pay 10% IVA (EUR 31,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,751. Total estimated costs come to approximately EUR 40,951.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 310,000, a 60% mortgage would be EUR 186,000, requiring a deposit of EUR 124,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 982. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Santiago De La Ribera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in Santiago De La Ribera. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Santiago De La Ribera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€310,000€3,974/m²

Ref: 85336194-04

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
78
Energieausweis
G
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