Penthouse 3 sovrum - Santiago De La Ribera, Santiago De La Ribera
Centro, Santiago de la Ribera · Murcia
3 Sovrum2 Badrum78 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga orten Santiago de la Ribera, erbjuder detta exklusiva bostadsområde en mängd olika boendealternativ inklusive lägenheter, bottenvåningar och takvåningar. Med totalt 122 fastigheter har varje designats för att maximera komfort och funktionalitet. Läget är oslagbart, bara 1 km från havet, vilket möjliggör havsutsikt från många av bostäderna. Dessutom ligger det 40 km från flygplatsen, vilket underlättar tillgången till internationella förbindelser. Fastigheterna är utrustade med luftkonditionering, inbyggda garderober och vitvaror, vilket garanterar en modern och bekväm livsstil. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde har noggrant designats för att komplettera den naturliga miljön i Santiago de la Ribera. Varje fastighet har en privat terrass, idealisk för att njuta av medelhavsklimatet och havsutsikten. Bottenvåningarna har privata trädgårdar, vilket ger extra utrymme för utomhusaktiviteter. Dessutom inkluderar takvåningarna ett solarium, perfekt för att sola i total avskildhet. Gemenskapen har också stora trädgårdsområden som ger en grön och avkopplande miljö för alla boende. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna är designade med fokus på kvalitet och komfort. Interiören har porslinsgolv som inte bara är estetiskt tilltalande utan också hållbara och lätta att underhålla. Med en planlösning som inkluderar tre sovrum och två badrum, har varje utrymme optimerats för att erbjuda rymlighet och funktionalitet. Köken är fullt utrustade med moderna vitvaror, vilket underlättar vardagen för dess invånare. Dessutom har alla fastigheter luftkonditionering, vilket säkerställer en behaglig miljö året runt. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet erbjuder en rad gemensamma områden som berikar boendeupplevelsen för sina invånare. Bland dessa finns en gemensam pool, idealisk för att svalka sig under varma sommardagar. De stora trädgårdsområdena ger en perfekt plats för promenader eller avkoppling utomhus, vilket främjar en aktiv och hälsosam livsstil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85336194-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Santiago de la Ribera · 37.8196, -0.7981
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,974
Santiago de la Ribera genomsn.
~€3,846
Diff.
+3%
Om Centro, Santiago de la Ribera
Santiago de la Ribera är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 310,000, you will pay 10% IVA (EUR 31,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,751. Total estimated costs come to approximately EUR 40,951.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 310,000, a 60% mortgage would be EUR 186,000, requiring a deposit of EUR 124,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 982. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Santiago De La Ribera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in Santiago De La Ribera. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Santiago De La Ribera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- G
