Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - San Cayetano, Torre - Pacheco
San Cayetano, Torre-Pacheco · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet68 m²
Kuvaus
Viehättävässä Torre-Pachecon kaupungissa sijaitseva asuinkompleksi tarjoaa 36 kotia, mukaan lukien huoneistoja, pohjakerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja. Jokainen kiinteistö on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta, mukautuen erilaisten elämäntyylien tarpeisiin. Läheisyys lentokentälle, joka on vain 32 km:n päässä, lisää merkittävästi arvoa niille, jotka etsivät nopeaa ja helppoa pääsyä muihin kaupunkeihin. Tämä asuinkompleksi on ihanteellinen niille, jotka haluavat nauttia rauhallisesta ympäristöstä tinkimättä moderneista mukavuuksista. ULKOPIILOT Kodeissa on ulkotiloja, jotka on suunniteltu maksimoimaan Välimeren ilmaston nautinto. Pohjakerroksen asunnoissa on omat puutarhat, jotka sopivat täydellisesti henkilökohtaisen rauhan keitaan luomiseen. Kattohuoneistoissa puolestaan on solariumit, jotka tarjoavat lisätilaa rentoutumiseen ja ulkoilmaseikkailuun. Kaikissa kiinteistöissä on terassit, jotka ovat ihanteellisia maisemien ja raikkaan ilman nauttimiseen. Lisäksi jokaisessa kodissa on autotalli, joka takaa asukkaiden mukavuuden ja turvallisuuden. SISÄPIILOT Kotien sisätilat on suunniteltu keskittyen laatuun ja mukavuuteen. Posliinilaattalattia tuo ripauksen eleganssia ja kestävyyttä jokaiseen tilaan. Pohjaratkaisuun kuuluu 2- ja 3-makuuhuoneisia vaihtoehtoja, joissa kaikissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, jotka optimoivat säilytystilan. Keittiöt on varustettu moderneilla kodinkoneilla, jotka helpottavat asukkaiden arkea. Lisäksi jokaisessa kodissa on kaksi kylpyhuonetta, mikä takaa mukavuuden koko perheelle. Videopuhelin lisää turvallisuutta ja mielenrauhaa. YHTEISET TILAT Asuntokompleksi tarjoaa erilaisia yhteisiä tiloja, jotka rikastuttavat asukkaiden asumiskokemusta. Yhteiset puutarhat tarjoavat vehreän ja rentouttavan ympäristön, joka sopii täydellisesti kävelyretkille tai lepohetkiin. Yhteinen uima-allas on ihanteellinen viilentymiseen kuumina kesäpäivinä, ja yhteinen kuntosali antaa asukkaille mahdollisuuden ylläpitää aktiivista elämäntapaa poistumatta kotoa. TORRE-PACHECO Murcian alueella sijaitseva Torre Pacheco tunnetaan maaseudun tunnelmastaan ja rannikon läheisyydestään. Vaikka Torre Pacheco ei olekaan massaturistikohde, sen viehätys piilee sen rauhallisessa ympäristössä ja yhteydessä luontoon. Torre Pachecon matkailu keskittyy maaseutuympäristöön, joka on ihanteellinen patikointiin ja lintujen tarkkailuun luonnonalueilla, kuten Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatarin alueellisessa puistossa. Lisäksi sen läheisyys rannoille, kuten Mar Menorille ja Välimerelle, tarjoaa laajan valikoiman rannikkoaktiviteetteja. Torre Pachecon elämäntapa on rauhallinen ja syvästi maaseudun elämään juurtunut. Asukkaat arvostavat rauhallisuutta, yhteisöllisyyttä ja paikallisia perinteitä. Ruoka perustuu tyypillisiin alueellisiin ruokiin, joissa on Välimeren vaikutteita ja paikallisia tuotteita. Torre Pacheco tarjoaa rauhallisen maaseudun tunnelman niille, jotka etsivät rauhallista elämää luonnollisessa ja autenttisessa ympäristössä lähellä Välimeren rannikkoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 68 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 34202800-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Kuntosali
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Puutarha
Varasto
Kuntosali
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
San Cayetano, Torre-Pacheco · 37.8161, -0.8970
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,959 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,363 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€36,922 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,710/year (€143/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,087
Torre-Pacheco keskim.
~€2,833
Ero
+44%
Tietoa alueesta San Cayetano, Torre-Pacheco
Torre-Pacheco on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 277,900, you will pay 10% IVA (EUR 27,790), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,363. Total estimated costs come to approximately EUR 36,872.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 277,900, a 60% mortgage would be EUR 166,740, requiring a deposit of EUR 111,160. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 880. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torre - Pacheco; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in San Cayetano. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Torre - Pacheco is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Energiatodistus
- G


