Penthouse 2 slaapkamer - San Cayetano, Torre - Pacheco
San Cayetano, Torre-Pacheco · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers68 m²
Beschrijving
Gelegen in het charmante stadje Torre-Pacheco, biedt deze residentie een selectie van 36 woningen, waaronder appartementen, begane grond en penthouses. Elke woning is ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden, aangepast aan de behoeften van verschillende levensstijlen. De nabijheid van de luchthaven, op slechts 32 km afstand, voegt een aanzienlijke waarde toe voor degenen die op zoek zijn naar een snelle en comfortabele verbinding met andere steden. Deze residentie is ideaal voor degenen die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten op moderne gemakken. BUITENRUIMTES De woningen beschikken over buitenruimtes die zijn ontworpen om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat. De begane grond biedt privé tuinen, perfect om een persoonlijke oase van rust te creëren. De penthouses beschikken over een solarium, dat extra ruimte biedt voor ontspanning en buitenentertainment. Alle woningen hebben terrassen, ideaal om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Bovendien heeft elke woning een garage, wat comfort en veiligheid voor de bewoners garandeert. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is ontworpen met een focus op kwaliteit en comfort. De vloeren van porseleinen tegels geven elke ruimte een vleugje elegantie en duurzaamheid. De indeling omvat opties met 2 en 3 slaapkamers, allemaal met inbouwkasten die de opslagruimte optimaliseren. De keukens zijn uitgerust met moderne apparatuur, wat het dagelijks leven van de bewoners vergemakkelijkt. Bovendien beschikt elke woning over 2 badkamers, wat comfort voor het hele gezin garandeert. De video-intercom voegt een extra niveau van veiligheid en gemoedsrust toe. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De residentie biedt een verscheidenheid aan gemeenschappelijke ruimtes die de woonervaring van de bewoners verrijken. De gemeenschappelijke tuinen bieden een groene en ontspannende omgeving, perfect voor wandelingen of rustmomenten. Het gemeenschappelijke zwembad is ideaal om af te koelen tijdens de warme zomerdagen, terwijl de gemeenschappelijke fitnessruimte bewoners in staat stelt een actieve levensstijl te behouden zonder het huis te verlaten.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 68 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 34202800-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Parkeren
Fitnessruimte
Beveiliging
Inbouwkasten
Terras
Tuin
Berging
Fitnessruimte
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
San Cayetano, Torre-Pacheco · 37.8161, -0.8970
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,959 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,363 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€36,922 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,710/year (€143/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,087
Torre-Pacheco gem.
~€2,833
Versch.
+44%
Over San Cayetano, Torre-Pacheco
Torre-Pacheco is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 277,900, you will pay 10% IVA (EUR 27,790), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,363. Total estimated costs come to approximately EUR 36,872.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 277,900, a 60% mortgage would be EUR 166,740, requiring a deposit of EUR 111,160. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 880. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torre - Pacheco; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in San Cayetano. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Torre - Pacheco is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 68 m²
- Energiecertificaat
- G
