Uusi 2 makuuhuoneen asunto, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet67 m²
Kuvaus
Tämä uusi asunto toisen kerroksen tasolla tarjoaa 67m2 rakennettua pinta-alaa, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta Vélez-Málagas Camino Viejo de Málaga -alueella. Asuntokompleksissa on yhteinen uima-allas ja hissikuljetus, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan sekä vakituisille asukkaille että niille, jotka etsivät lomaasuntoa. Málagas lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin matkan päässä autolla.Camino Viejo de Málaga sijaitsee Vélez-Málagas länsireunalla, markkinakaupungilla, jolla on historiallinen keskusta, katettu kauppahalli ja joukko jokapäiväisiä palveluja. Kunta kattaa myös Torre del Marin rannikkoalueen, joka on noin 5 km päässä kaupungin keskustasta ja saavutettavissa paikallisen tien kautta. Camino Viejo de Málaga yhdistää kaupungin suoraan A-7 rannikkomoottoritielle, tarjoten suoran pääsyn sekä Málagaan että Itä-Costa del Soliin.Hintaan EUR 254.950 neliömetriä kohden on noin EUR 3.805. Koska kyseessä on uusrakennus, sovellettava vero on ALV 10 % (EUR 25.495), lisäksi notaarin maksut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 sekä oikeudellisen neuvonnan maksut noin 1 % plus ALV. Yhteisen kannan maksut on tällä hetkellä merkitty EUR 0, mutta ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta. Kiinteistövero ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Energiatehokkuusluokka on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 67 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 57249812-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
Second-floor apartment
67m2 build area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga · 36.7736, -4.1070
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,319 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,085 |
| Total | ~€34,004 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,805
Velez Malaga keskim.
~€1,650
Ero
+131%
Tietoa alueesta Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga
Velez Malaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kauppahinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus, sovellettava vero on ALV 10 % ostohinnan määrästä, mikä on EUR 25.495. Sinun tulee myös varata varoja notaarin maksuille (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksuille (EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan maksuille noin 1 % hinnasta plus ALV (noin EUR 3.059 ALV mukaan lukien). Kokonaiskulut ovat tyypillisesti 12–13 % ostohinnan suuruisia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen asukkaana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaalaisille asukkaille yleensä 60–70 % kauppahinnasta tai arviosta, sen mukaan kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että tarvitset 30–40 % ennakkomaksua. EUR 254.950 tapauksessa tämä on noin EUR 76.485–EUR 101.980. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisen kannan maksut on tällä hetkellä merkitty EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa suoraan rakennuttajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. Vuotuinen kiinteistövero ei ole vielä määritetty tälle uusirakennukselle. Muita huomioon otettavia kuluja ovat johtoon liittämisen maksut, kotivakuutus sekä vuotuinen jätteidenkuljetuksen maksu (basura), jota ei ole vielä vahvistettu.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten esittelyjen lisäksi voimme järjestää live-videoesittelyn asuntokompleksista sinulle sopivaan aikaan. Ota yhteyttä tiimeihimme molempien vaihtoehtojen ajanvaraamista varten.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Läheisyys sekä Vélez-Málagan kaupunkiin että Torre del Marin rannikkoalueeseen, yhdistettynä helppoon moottoritieyhteyteyteen Málagan kaupunkiin, tekee tämän alueen houkuttelevaksi sekä pitkäaikaisille että lyhytaikaisille vuokraajille. Andalusiassa sovelletaan turistimajoituksen lisenssivaatimuksia; lakiasiantuntijasi voi vahvistaa kunnan nykyiset säädökset ja rekisteröintivaatimukset.
Mikä on ostokaupan kulku Espanjassa?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on Espanjan verotunnistenumero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut hankinnasta, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön vetämiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen osto-sopimus (arras), jossa maksetaan yleensä 10 % hinnasta. Liiketoimi saattaa päätökseen notaarin edessä, jolloin loppuosa siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Energiatodistus
- G
