Nieuwbouw 2-kamerappartement, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers67 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de tweede verdieping biedt 67m2 woonoppervlak verdeeld over 2 kamers en 2 badkamers, gelegen in de wijk Camino Viejo de Málaga in Vélez-Málaga. Het complex beschikt over een gezamenlijk zwembad en lifttoegang, wat het praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als voor wie een tweede woning zoekt. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd.Camino Viejo de Málaga bevindt zich aan de westrand van Vélez-Málaga, een marktplaats met een historisch centrum, een overdekte markt en diverse dagelijkse voorzieningen binnen het stadcentrum. De breder gemeente omvat ook de kuststrook Torre del Mar, ongeveer 5km van het stadcentrum en bereikbaar via lokale wegen. Camino Viejo de Málaga verbindt de stad rechtstreeks met de A-7 kustsnelweg, wat gemakkelijke toegang biedt tot zowel Málaga stad als de oostelijke Costa del Sol.Tegen EUR 254.950 komt de prijs neer op ongeveer EUR 3.805 per m2. Als nieuwbouw geldt IVA (btw) van 10% (EUR 25.495), plus notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, grondregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0, maar kopers dienen dit bedrag te bevestigen bij de ontwikkelaar. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze woning. Energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 67 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57249812-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
Second-floor apartment
67m2 build area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga · 36.7736, -4.1070
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,319 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,085 |
| Total | ~€34,004 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,805
Velez Malaga gem.
~€1,650
Versch.
+131%
Over Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga
Velez Malaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouwpand betreft, is de toepasselijke belasting IVA met 10% van de koopprijs, dus EUR 25.495. U dient ook rekening te houden met notariskosten (EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de prijs plus btw (ongeveer EUR 3.059 inclusief btw). Totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen 12–13% van de koopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Ja. Nederlandse banken verlenen aan niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde, naar gelang het laagste, hetgeen betekent dat u een aanbetaling van ongeveer 30–40% nodig hebt. Op EUR 254.950 bedraagt dit ongeveer EUR 76.485–101.980. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Nederland liggen ruwweg tussen 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per lender en profiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per maand, maar kopers dienen het uiteindelijke bedrag rechtstreeks bij de ontwikkelaar te bevestigen voor ondertekening. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwbouwwoning nog niet vastgesteld. Andere kosten om in aanmerking te nemen zijn aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, inboedelverzekering en de jaarlijkse vuilnisafvoerkosten, die nog niet zijn bevestigd.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Naast fysieke bezoeken kunnen we een live videobezichtiging van het complex voor u regelen op een moment dat u uitkomt. Neem contact met ons team op om een van beide opties in te plannen.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject?
De nabijheid van zowel het stadcentrum Vélez-Málaga als de kuststrook Torre del Mar, gecombineerd met gemakkelijke snelwegtoegang naar Málaga, maakt dit gebied aantrekkelijk voor zowel lange termijn als korte termijn huurders. Vergunningsvereisten voor toeristenlogies in Andalusië zijn van toepassing; uw juridisch adviseur kan de huidige regelgeving en registratievereisten voor de gemeente bevestigen.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) moeten aanvragen, een Spaans belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerend goed transacties. Zodra u het aankoop hebt afgesproken, tekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een borgsom (doorgaans EUR 3.000–6.000) om de woning uit de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een notaris, waarbij het restant wordt overgemaakt en de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 67 m²
- Energiecertificaat
- G
