1 / 28

Asunto 2 makuuhuoneen - Puerto Vera, Vera

Puerto Vera, Vera · Almeria

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet74 m²

Kuvaus

Viehättävässä Veran kaupungissa sijaitseva asuinkompleksi tarjoaa erilaisia ​​asumisvaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin ja elämäntyyleihin. Yhteensä 23 asunnon ansiosta tulevat omistajat voivat valita asuntoja, pohjakerroksen asuntoja, aurinkoterassilla varustettuja bungaloweja, puutarhalla varustettuja bungaloweja ja kattohuoneistoja. Jokainen tyyppi on suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toimivuus, varmistaen, että jokainen asukas nauttii viihtyisästä ja modernista tilasta. Lentokentän läheisyys, vain 10 kilometrin päässä, lisää merkittävästi arvoa niille, jotka matkustavat usein tai vastaanottavat ulkomailta tulevia vierailijoita. ULKOPIILOT Tämän Verassa sijaitsevan asuinkompleksin ulkopinnat on suunniteltu tarjoamaan miellyttävä ja toimiva ympäristö. Kodeissa on yksityiset terassit ja puutarhat, jotka sopivat erinomaisesti Välimeren ilmastosta nauttimiseen ja ulkoilmatapahtumien järjestämiseen. Lisäksi joissakin tyypeissä on aurinkoterassi, joka tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja maisemien nauttimiseen. Sähkökaihtimet takaavat mukavuuden ja helppokäyttöisyyden, ja videopuhelinjärjestelmä lisää asukkaille turvallisuutta ja mielenrauhaa. SISÄPIILOT Kotien sisätilat on suunniteltu yksityiskohtia ja laatua silmällä pitäen. Keraaminen laattalattia tarjoaa kestävyyttä ja eleganttia viimeistelyä, kun taas ilmastointi ja ilmastoinnin esiasennus takaavat mukavan ympäristön ympäri vuoden. Keittiöt on varustettu moderneilla kodinkoneilla, jotka helpottavat arkea. Kiinteät vaatekaapit tarjoavat runsaasti säilytystilaa pitäen kodin siistinä ja järjestyksessä. Jokainen koti on suunniteltu toimiviksi ja viihtyisiksi, sillä saatavilla on 2 tai 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. YHTEISET TILAT Asuntokompleksin yhteiset tilat on suunniteltu kannustamaan aktiiviseen ja sosiaaliseen elämäntapaan. Asukkaat voivat nauttia tilavista maisemoiduista alueista, jotka sopivat täydellisesti kävelyyn tai rentoutumiseen ulkona. Yhteinen uima-allas tarjoaa virkistävän paikan uintiin ja seurusteluun lämpiminä kuukausina. Lisäksi yhteinen kuntosali on varustettu vastaamaan niiden tarpeisiin, jotka haluavat ylläpitää säännöllistä liikuntarutiinia poistumatta kotoa. VERA Almerían maakunnassa sijaitseva Vera tunnetaan hienoista hiekkarannoistaan ​​ja rauhallisesta tunnelmastaan. Se on houkutteleva matkailukohde laajojen rantojensa, kuten El Playazon ja Puerto Reyn, ansiosta, jotka ovat ihanteellisia auringosta ja Välimeren kristallinkirkkaista vesistä nauttimiseen. Veran matkailu keskittyy sen rantoihin ja lomakohteisiin, jotka tarjoavat erilaisia ​​vesiurheilulajeja ja ranta-aktiviteetteja. Lisäksi sen nudistiympäristö joillakin alueilla houkuttelee niitä, jotka etsivät vaihtoehtoisempaa matkailukokemusta. Veran elämäntapa on rento ja merellinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat rauhallisesta elämästä, jossa painotetaan vesiaktiviteetteja, paikallisia festivaaleja ja mereneläviin perustuvaa ruokakulttuuria. Vera tarjoaa seesteisen rantatunnelman niille, jotka haluavat nauttia auringosta, rannoista ja rennosta elämäntyylistä Almerían maakunnan Välimeren rannikolla.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala74 m²
Kerros1 / 1
EnergiatodistusG
Viite27763631-07

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Hissi
Kuntosali
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Puutarha
Varasto
Kuntosali

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Puerto Vera, Vera · 37.2130, -1.8139


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€32,775
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,449
Comunidad€100/mo
IBI€330/yr
Total~€37,824 (13.3%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€330/yr

€28/month

Total€1,530/year (€128/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,851

Vera keskim.

~€2,465

Ero

+56%


Tietoa alueesta Puerto Vera, Vera

Vera on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 234,000, you will pay 10% IVA (EUR 23,400), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,831. Total estimated costs come to approximately EUR 31,291.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 234,000, a 60% mortgage would be EUR 140,400, requiring a deposit of EUR 93,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 741. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Puerto Vera. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€285,000€3,851/m²

Ref: 27763631-07

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
74
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall