Wohnung 2 Schlafzimmer - Puerto Vera, Vera
Puerto Vera, Vera · Almeria
2 Schlafzimmer2 Badezimmer74 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Vera gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Mit insgesamt 23 Einheiten können zukünftige Eigentümer zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen, High-Bungalows, Low-Bungalows und Penthäusern wählen. Jede Typologie wurde entworfen, um Komfort und Funktionalität zu maximieren und sicherzustellen, dass jeder Bewohner einen gemütlichen und modernen Raum genießt. Die Nähe zum Flughafen, nur 10 Kilometer entfernt, bietet einen erheblichen Mehrwert für diejenigen, die häufig reisen oder Besuch von außerhalb empfangen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Vera sind darauf ausgelegt, eine angenehme und funktionale Umgebung zu bieten. Die Wohnungen verfügen über private Terrassen und Gärten, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen und Outdoor-Treffen zu organisieren. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien ein Solarium, das zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Aussicht bietet. Die Anwesenheit von elektrischen Rollläden sorgt für Komfort und Benutzerfreundlichkeit, während das Videosprechanlagensystem ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Ruhe für die Bewohner bietet. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist mit Liebe zum Detail und Qualität gestaltet. Die Keramikböden bieten Langlebigkeit und ein elegantes Finish, während die Klimaanlage und die Vorinstallation der Klimaanlage das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente sorgen. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Einbauschränke bieten reichlich Stauraum und halten das Zuhause ordentlich und organisiert. Mit Optionen von 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist jede Wohnung darauf ausgelegt, einen funktionalen und gemütlichen Raum zu bieten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die perfekt zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien sind. Der Gemeinschaftspool bietet einen erfrischenden Ort zum Schwimmen und geselligen Beisammensein in den wärmeren Monaten. Darüber hinaus ist das Gemeinschaftsfitnessstudio ausgestattet, um den Bedürfnissen derjenigen gerecht zu werden, die ein regelmäßiges Trainingsprogramm beibehalten möchten, ohne das Haus zu verlassen. VERA Vera in der Provinz Almería ist bekannt für seine feinen Sandstrände und seine ruhige Atmosphäre. Die langen Strände wie der Playazo-Strand und der Puerto Rey-Strand, an denen man die Sonne und das kristallklare Wasser des Mittelmeers genießen kann, machen den Ort zu einem attraktiven Reiseziel. Der Tourismus in Vera konzentriert sich auf seine Strände und Ferienanlagen, die eine Vielzahl von Wasseraktivitäten und Strandsportarten bieten. Darüber hinaus lockt die FKK-Atmosphäre in einigen Bereichen diejenigen an, die einen alternativen Tourismus suchen. Der Lebensstil in Vera ist entspannt und meeresorientiert. Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit Schwerpunkt auf Wasseraktivitäten, lokalen Festen und einem gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten basiert. Vera bietet eine ruhige Strandatmosphäre für alle, die die Sonne, die Strände und das entspannte Leben an der Mittelmeerküste der Provinz Almeria genießen möchten.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Etage | 1 / 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 27763631-07 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Aufzug
Fitnessraum
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Garten
Abstellraum
Fitnessraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Puerto Vera, Vera · 37.2130, -1.8139
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€1,530/year (€128/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,851
Vera Durchschn.
~€2,465
Diff.
+56%
Über Puerto Vera, Vera
Vera ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 234,000, you will pay 10% IVA (EUR 23,400), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,831. Total estimated costs come to approximately EUR 31,291.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 234,000, a 60% mortgage would be EUR 140,400, requiring a deposit of EUR 93,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 741. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Puerto Vera. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 74 m²
- Energieausweis
- G


