2 Makuuhuoneen Huippuosake, 7. Kerros, Uudisrakennus, Cala de Villajoyosa
Cala De Villajoyosa, Villajoyosa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet61 m²
Kuvaus
Uudisrakennuskompleksin 7. kerroksella, jossa on 35 asuntoa Cala de Villajoyosassa, tämä 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen huippuosake tarjoaa 61m2 sisäpinta-alaa. Kohde sijaitsee 850 metrin päässä merestä ja sisältää 1, 2 ja 3 makuuhuoneen pohjaratkaisuja useilla tasoilla. Sisustuksessa on posliinilaattapinnoitteet, sähköiset ikkunasäleiköt, kodin automaatio, ilmastointi, lattialämmitys, laadukkaat laitteet ja sisäänrakennetut vaatekaappi. Yksityinen paikka autotallissa ja sähköajoneuvon latauspiste sisältyvät hintaan.Cala de Villajoyosa sijaitsee Costa Blancalla, Villajoyosan kunnassa, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche -lentokentältä (ALC). Kaupungin keskusta tunnetaan moniväristen rantatalojen rivistöstään Carrer de la Marilla ja kalastussatamasta Playa Centron lähellä, joka on pääpalli. Vanhakaupungin kalmistettujen katujen ja Valor -suklaakoneen museoon houkuttelee kävijöitä ympäri vuoden.EUR 681.750:n hinnalla neliömetrin hinta on noin EUR 11.177. Uudisrakennuksena Alicanten maakunnassa sovellettava kauppahinta on ALV 10%, mikä vastaa EUR 68.175. Notaarinkustannukset ovat yleensä EUR 600-1.200 ja kiinnitysrekisterimaksut EUR 400-800, oikeudelliset maksut noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Yhteiskulut on tällä hetkellä lueteltu EUR 0 kuukaudessa ja ostajien tulisi vahvistaa lopullinen luku kehittäjän kanssa. Energialuokitus on G. Cala de Villajoyosa on tunnustettu matkailualue ja lähellä olevaa ranta 850 metrissä tekee tästä kannattavaa lyhytaikaisen vuokrauksen kohteesta.Kehityksen yhteiset alueet sisältävät maisemoidut puutarhat, uima-altaan, porealtaan ja täysin varustetun kuntosalin. Jokaisessa huippuosakeessa on yksityinen terassi, joka sopii ulkoiluun. Rakennuksessa on hissi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 61 m² |
| Kerros | 7 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 72067568-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
Hissi
Ilmastointi
Lattialämmitys
Home automation system
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Sisäänrakennetut vaatekaapit
High-spec kitchen appliances
Private terrace
Private garage
Electric vehicle charging point
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Communal gym
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cala De Villajoyosa, Villajoyosa · 38.5301, -0.1750
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,401 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,249 |
| Total | ~€88,700 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€11,176
Villajoyosa keskim.
~€1,650
Ero
+577%
Tietoa alueesta Cala De Villajoyosa, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 681.750 esitetyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Alicanten maakunnassa maksat ALV:n 10% (EUR 68.175) siirron sijaan. Lisää notaarinkustannuksille noin EUR 600-1.200, kiinnitysrekisterimaksuille EUR 400-800 ja oikeudellisille maksuille noin 1% kauppahinnasta plus ALV (noin EUR 6.818 plus ALV). Kokonaiskustannukset ovat tyypillisesti EUR 76.000-80.000 hinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainan tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa jopa 60-70% kauppahinnoista ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa 30-40% käsirahaa. EUR 681.750 kohdalla se vastaa noin EUR 204.525-272.700. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot ovat noin 3,5%-4,5% vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset?
Yhteiskulut on tällä hetkellä lueteltu EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku kehittäjän kanssa ennen kauppaa. Vuosittaiset kiinteistöverot ja jätehuollon maksut eivät ole saatavana tähän uudisrakennukseen ja ne on vahvistettava kuntaa tai kehittäjää. Kiinteistön energialuokitus on G.
Kuinka järjestän katselmuksen?
Voit pyytää henkilökohtaista katselusta OceanHome-tiimimme kautta, tai voimme järjestää live-videokatselun, jos et ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota yhteyttä vahvistaaksesi saatavuuden ja haluamasi päivämäärän ja kellonajan.
Mikä on tämän huippuosaakkeen vuokrapotentiaali?
Cala de Villajoyosa on rannikon matkailualue 850 metrin päässä rannalta, ja huippuosaakkeet, joissa on merinäkymät ja terassitila, houkuttelevat vahvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäsesongin aikana. Villajoyosan vanha kaupunki, rannat ja vuosittainen Muurit ja kristityt -festivaali tuottavat kävijäliikenettä kesäkuukausien ulkopuolella. Suosittelemme puhumaan paikallisen lomavalvontajohtajan kanssa nykyisistä miehityksista ja hintatiedoista ennen investointipäätöstä.
Mitä ostopressi sisältää?
Ensin sinulla tulee olla espanjalainen NIE (verotunnistusnumero), joka voidaan hankkia Espanjan konsulaatissa tai paikallisesti gesto kanssa. Kun olet sopinut hinnasta, varaustodistus allekirjoitetaan ja vakuus maksetaan, tyypillisesti EUR 3.000-6.000. Tätä seuraa arras (yksityinen ostosopimuskirja), jossa yleensä maksetaan 10% hinnasta ja molemmat osapuolet sitoutuvat juridisesti. Kauppa saavutetaan notaarilla, jossa loppusaldo maksetaan ja omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Energiatodistus
- G
