Asunto 3 makuuhuoneen - El Tejar, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
Strateginen sijainti Fuengirolassa Edificio Santa Elena on ainutlaatuinen uudiskohde Fuengirolassa, yhä suositummassa monikulttuurisessa kaupungissa, joka houkuttelee sekä espanjalaisia että ulkomaalaisia. Kaupunki tarjoaa monipuolisesti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kulttuuria, gastronomiaa ja palveluita. Fuengirolan keskusta ja 7 km pitkä rantakatu ovat viehättäviä alueita, joilla järjestetään musiikkifestivaaleja ja tarjolla on kansainvälistä ruokaa. Sijainti on erityisen strateginen: • Nopea ja suora yhteys A-7- ja AP-7-moottoriteille • 750 m Fuengirolan keskustasta • 1 km venesatamasta • 1,6 km Fuengirolan rannalta • 23 km lentokentältä • 31 km Marbellasta Läheltä löytyvät parhaat koulut, supermarketit, urheilukeskukset, eläintarha, ostoskeskukset ja vesipuisto. Eksklusiivinen uudiskohde Santa Elena tarjoaa 108 asuntoa, joissa on 1–3 makuuhuonetta ja pinta-alat vaihtelevat noin 60 m²:stä 120 m²:iin. Rakennus erottuu modernilla, nykyaikaisella arkkitehtuurilla ja korkealuokkaisilla materiaaleilla ja viimeistelyillä. Yhteiset tilat on suunniteltu huolella luomaan viihtyisä ympäristö asukkaille. Täällä on kaikki: tiloja työntekoon, sosiaalisiin kontakteihin, terveelliseen elämäntapaan ja mukavaan, käytännölliseen ja kestävään asumiseen. Mukavuus – Energiatehokkuus – Hyvinvointi Asunnot on suunniteltu maksimaaliseen mukavuuteen, säästöön ja hyvinvointiin: • Suuret ikkunat luonnonvalon hyödyntämiseksi • Erinomainen ääni- ja lämpöeristys • Ilmastointi • Kalustetut keittiöt induktioliedellä, sähköuunilla ja liesituulettimella huippumerkeiltä • Kvartsikomposiittitasot • Energiatehokas ilmavesilämpöpumppu lämminvesituotantoon Uima-allas – Kuntosali – Coworking-tila 1. kerroksessa on luonnonvalolla valaistut yhteistilat, kuten viihtyisä aula. Coworking-tila ja kuntosali ovat ilmastoituja ja hyvin varusteltuja. Kattotasanteella on 40 m² uima-allas ja 180 m² aurinkoterassi, josta avautuvat upeat näkymät merelle tai vuorille – täydellinen paikka rentoutua työpäivän jälkeen. Jokaiseen asuntoon kuuluu oma autopaikka ja varasto. Jos etsit tyylikästä, käytännöllistä ja energiatehokasta kotia, Santa Elena on täydellinen valinta! Parhaat näkymät – meri tai vuoret Jopa 90 m²:n suuruiset, itään tai länteen suuntautuvat terassit tarjoavat omaa ulkotilaa ja henkeäsalpaavat näkymät merelle tai vuorille. Vain yksi mahdollisuus jäljellä! Tässä kerroksessa tällä hinnalla on enää 1 kolmen makuuhuoneen asunto vapaana. Toimi nopeasti ja varmista oma kotisi tästä halutusta kohteesta!
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Terassi | 11 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01908 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Merinäköala
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Kalustettu
Varasto
Panoraamanäkymä
Kuntosali
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €38,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,694 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€45,089 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,840/year (€153/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,880
Fuengirola keskim.
~€4,971
Ero
-22%
Tietoa alueesta Centro, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this apartment at EUR 387,950, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 38,795, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,694. Budget approximately EUR 45,039 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 387,950, a 60% mortgage would be EUR 232,770, requiring a deposit of EUR 155,180. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1229. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in El Tejar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in El Tejar can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- G


