Wohnung 3 Schlafzimmer - El Tejar, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Schlafzimmer2 Badezimmer100 m²
Beschreibung
Eine strategische Lage in Fuengirola Edificio Santa Elena ist ein exklusives Neubau-Wohnprojekt in Fuengirola, einem multikulturellen Ort, der bei Spaniern und Ausländern immer beliebter wird. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten, Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen. Das Zentrum von Fuengirola mit seiner 7 km langen Strandpromenade ist voller Charme – mit Musikfestivals und einem breiten internationalen gastronomischen Angebot. Die Lage ist besonders strategisch: • Schneller und direkter Zugang zu den Autobahnen A-7 und AP-7 • 750 Meter vom Zentrum Fuengirolas • 1 km vom Yachthafen • 1,6 km vom Strand Fuengirola • 23 km vom Flughafen • 31 km von Marbella In der Umgebung finden Sie die besten Schulen, Supermärkte, Sportzentren, den Zoo, Einkaufszentren und einen Wasserpark. Exklusives Neubauprojekt Santa Elena bietet 108 Wohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern – mit Größen von ca. 60 m² bis 120 m². Das Gebäude besticht durch modernes, zeitgenössisches Design mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen. Die Gemeinschaftsbereiche sind sorgfältig gestaltet, um ein angenehmes Wohnumfeld zu schaffen. Ein Wohnkomplex mit allem, was man braucht: Arbeitsräume, soziale Begegnungszonen, gesunder Lebensstil – und ein komfortables, praktisches sowie nachhaltiges Wohnen. Komfort – Effizienz – Wohlbefinden Jede Wohnung wurde so entworfen, dass sie maximalen Komfort, Energieeinsparung und Wohlbefinden bietet: • Große Fenster für viel Tageslicht • Hohe Standards bei Schall- und Wärmedämmung • Klimaanlage • Einbauküche mit Induktionskochfeld, Elektrobackofen und Abzugshaube von Top-Marken • Arbeitsplatten aus Kompositquarz • Warmwasser über hocheffiziente Aerothermie-Anlage Pool – Fitnessstudio – Coworking Im ersten Stock befinden sich helle Gemeinschaftsbereiche mit einem einladenden Lobbybereich. Der Coworking-Raum und das Fitnessstudio sind voll ausgestattet und effizient klimatisiert. Auf dem Dach befindet sich ein 40 m² großer Pool und eine 180 m² große Sonnenterrasse mit Panorama-Ausblick auf Meer oder Berge – perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum. Wenn Sie ein stilvolles, praktisches, effizientes und komfortables Zuhause suchen, ist Santa Elena Ihre ideale Wahl! Beste Aussichten – Meer oder Berge Die großzügigen Terrassen mit bis zu 90 m², ausgerichtet nach Osten oder Westen, bieten Ihnen privaten Außenraum mit Meer- oder Bergblick. Nur noch eine Chance! Auf dieser Etage ist zu diesem Preis nur noch 1 Drei-Zimmer-Wohnung verfügbar. Handeln Sie schnell und sichern Sie sich Ihr Zuhause in diesem begehrten Projekt!
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Terrasse | 11 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH01908 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Meerblick
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Möbliert
Abstellraum
Panoramablick
Fitnessraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Fuengirola · 36.5494, -4.6275
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €38,795 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,694 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€45,089 (11.6%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,880
Fuengirola Durchschn.
~€4,971
Diff.
-22%
Über Centro, Fuengirola
Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this apartment at EUR 387,950, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 38,795, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,694. Budget approximately EUR 45,039 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 387,950, a 60% mortgage would be EUR 232,770, requiring a deposit of EUR 155,180. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1229. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in El Tejar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in El Tejar can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 100 m²
- Energieausweis
- G


