1 / 38

Ylellinen 280m2, kattohuoneisto, ympäri kiertävä parveke, yksityinen patio ja kattoterassi San Pedro del Pinatarissa

Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · Murcia

6 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet364 m²

Kuvaus

Tutustu tähän upeaan ensimmäisen kerroksen koko asuinhuoneistoon (280 m²), joka sijaitsee arvostetulla Avenida Emilio Castelar -kadulla San Pedro del Pinatarissa. Tämä ainutlaatuinen asunto tarjoaa jotakin hyvin harvinaista nykypäivän markkinoilla: suuren ja elegantin kodin, jossa on täydellinen yksityisyys ja runsaasti ulkotilaa – kaiken tämän kaupungin sydämessä, joka on säilyttänyt aidon espanjalaisen henkensä. Etsitpä sitten pysyvää kotia tai tilavaa loma-asuntoa, tämä kaksikerroksinen kattohuoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden erinomaisella sijainnilla. Asunto on täynnä arkkitehtonista luonnetta, ja siinä on kauniisti viimeistellyt puiset ikkunankarmit sekä tyylikkäät lasiovet puukehyksin, jotka tuovat kotiin valoa, lämpöä, käsityön tuntua ja ripauksen perinteistä viehätystä. Tämä koti erottuu tilavuudellaan, valoisuudellaan ja eleganssillaan. Siinä on: * 6 makuuhuonetta * 4 kylpyhuonetta * Uniikkeja ulkotiloja: Koko kerroksen kiertävä parveke Yksityinen sisäpiha Eksklusiivinen kattoterassi (solarium) Upeat kattorakenteet, listat ja ovien yksityiskohdat ovat henkeäsalpaavia – jotain, mitä valokuvat eivät pysty täysin välittämään ja mikä on koettava paikan päällä. Lisäksi moitteettomasti hoidetut marmorilattiat tuovat ajattoman hienostuneisuuden ja laadun tunteen, jota on vaikea löytää moderneista rakennuksista. Sijaiten yhdellä San Pedro del Pinatarin halutuimmista alueista, tämä asunto on vain muutaman minuutin päässä Mar Menorilta, Salinasin luonnonpuistosta ja sen hurmaavasta rantakadusta. Asuntoa ympäröivät ravintolat, kaupat ja kaikki tarvittavat palvelut, tarjoten mukavuutta ja käytännöllisyyttä erinomaisessa ympäristössä. Asunto, jossa on luonnetta, eleganssia ja poikkeuksellista arvoa – täydellinen niille, jotka etsivät tilaa, eksklusiivisuutta ja korkeaa elämänlaatua. Varaa yksityinen esittelysi jo tänään ja koe tämän kodin todellinen viehätys omin silmin.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet6
Kylpyhuoneet4
Asuinpinta-ala364 m²
Kerros1 / 2
Rakennusvuosi1985
SuuntausSouth-East
EnergiatodistusG
ViiteOH01913

Varustelu

Aurinkoterassi
Ilmastointi
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Ruokakomero
Kulmasijainti
Valoisa ja ilmava
Sisäpiha
Ilmastointi (lämmin & kylmä)

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · 37.8343, -0.7910


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

ITP (8%)€33,120
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,009
IBI€1,500/yr
Total~€39,729 (9.6%)

Vuosittaiset käyttökulut

IBI

€1,500/yr

€125/month

Total€1,500/year (€125/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€1,137

San Pedro del Pinatar keskim.

~€3,332

Ero

-66%


Tietoa alueesta Lo Pagán, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What fees should I budget for?
For this penthouse at EUR 414,000, purchase costs include 8% transfer tax (ITP) of EUR 33,120, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,009. Budget approximately EUR 39,679 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 414,000, a 60% mortgage would be EUR 248,400, requiring a deposit of EUR 165,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1311. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is EUR 1500 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Lo Pagán. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 6-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€414,000€1,137/m²

Ref: OH01913

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
6
Kylpyhuoneet
4
Asuinpinta-ala
364
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall