6-Kamerappartement in Lo Pagán, San Pedro Del Pinatar
Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · Murcia
6 Slaapkamers4 Badkamers364 m²
Beschrijving
Een 6-kamerappartement in het Lo Pagán-gebied van San Pedro Del Pinatar, aangeboden voor EUR 414 000 voor 364 m². Het interieur beschikt over airconditioning, airconditioning met verwarming, ingebouwde garderobes. Het appartement ligt op het zuidoost. Het gebouw dateert van 1985. Lo Pagán is een woonwijk in San Pedro Del Pinatar. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 20 minuten afstand (Málaga AGP). De prijs van EUR 414 000 komt neer op EUR 1 137 per vierkante meter. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 1 500. De energieklasse is G. Een berging is bij de woning inbegrepen. De overdrachtsbelasting (ITP) in Murcia bedraagt 8%.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 364 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01913 |
Voorzieningen
Solarium
Airconditioning
Berging
Inbouwkasten
Balkon
Voorraadkast
Hoekligging
Licht en ruim
Patio
Airconditioning (warm & koud)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · 37.8343, -0.7910
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (8%) | €33,120 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,009 |
| IBI | €1,500/yr |
| Total | ~€39,729 (9.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€1,500/yr
€125/month
Total€1,500/year (€125/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,137
San Pedro del Pinatar gem.
~€3,332
Versch.
-66%
Over Lo Pagán, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik inplannen?
Voor dit appartement van EUR 414 000 omvatten de aankoopkosten 8% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 33 120, notariskosten rond EUR 900, kadasterregistratie ongeveer EUR 650 en juridische kosten van ongeveer EUR 5 009. Plan ongeveer EUR 39 679 in totale aankoopkosten in naast de koopprijs.
Welke hypotheekopties zijn er?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 414 000 zou een hypotheek van 60% EUR 248 400 zijn, waarvoor een storting van EUR 165 600 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven rond 4% zouden maandelijkse betalingen over 25 jaar ongeveer EUR 1 311 zijn. Spaanse banken vereisen inkomstbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Welke doorlopende kosten kan ik verwachten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) EUR 1 500 per jaar; gemeenschapskosten zijn doorgaans EUR 40-100 per maand voor appartementen in San Pedro Del Pinatar; huisverzekeringskosten bedragen EUR 200-400 per jaar; energiekosten (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-inwoonde eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een veronderstelde huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Hoe kan ik deze woning bezichtigen?
Neem contact op met Marco Elsinger om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in Lo Pagán in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Kan ik deze woning verhuren?
San Pedro Del Pinatar is voornamelijk een woongebied. Langetermijnverhuur is vaker voorkomen dan vakantieverhuur. Een 6-kamerappartement kan aantrekkelijk zijn voor langetermijnhuurders, met name gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn belastingplichtig voor niet-inwoonden. Raadpleeg een lokale makelaar voor de huidige vraag.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen?
Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE (belastingnummer voor buitenlanders) nodig. De aankoop begint met een reserveringsdeposito, gevolgd door een particulier contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat moet de eigendomstitel beoordelen, op schulden controleren en planningsvergunningen verifiëren. De verkoop wordt afgerond bij een notaris waar de akte wordt ondertekend en ingeschreven. Bereken 6-10 weken voor het volledige proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 364 m²
- Energiecertificaat
- G