Exklusive Wohnung mit umlaufendem Balkon, privatem Patio & Dachsolarium in San Pedro del Pinatar
Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · Murcia
6 Schlafzimmer4 Badezimmer364 m²
Beschreibung
Entdecken Sie diese spektakuläre Wohnung über die gesamte erste Etage mit 280 m² Wohnfläche, gelegen an der renommierten Avenida Emilio Castelar in San Pedro del Pinatar. Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und Eleganz und bietet 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer sowie einzigartige Außenbereiche: Umlaufender Balkon, der die gesamte Etage umgibt Privater Innenhof (Patio) Exklusives Dachsolarium Die aufwendig gestalteten Decken, Stuckverzierungen und Türen sind einfach beeindruckend – Details, die Fotos nicht einfangen können und die man nur bei einer persönlichen Besichtigung vollständig erleben kann. Zudem sind die perfekt gepflegten Marmorböden von höchster Qualität und verleihen dem gesamten Ambiente eine zeitlose Eleganz, die in modernen Neubauten selten zu finden ist. Die Lage zählt zu den gefragtesten in San Pedro del Pinatar: Nur wenige Minuten vom Mar Menor, dem Naturpark Salinas und der charmanten Strandpromenade entfernt. Umgeben von Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen, bietet diese Immobilie Komfort, Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur. Eine Immobilie mit Charakter, Stil und hohem Wertpotenzial – perfekt für alle, die Großzügigkeit, Exklusivität und mediterranes Lebensgefühl suchen. 📞 Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie die Einzigartigkeit dieser Immobilie hautnah!
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Wohnfläche | 364 m² |
| Etage | 1 / 2 |
| Baujahr | 1985 |
| Ausrichtung | South-East |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH01913 |
Ausstattung
Solarium
Klimaanlage
Abstellraum
Einbauschränke
Balkon
Speisekammer
Eckposition
Hell und luftig
Patio
Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · 37.8343, -0.7910
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (8%) | €33,120 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,009 |
| IBI | €1,500/yr |
| Total | ~€39,729 (9.6%) |
Jährliche Nebenkosten
IBI
€1,500/yr
€125/month
Total€1,500/year (€125/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,137
San Pedro del Pinatar Durchschn.
~€3,332
Diff.
-66%
Über Lo Pagán, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this penthouse at EUR 414,000, purchase costs include 8% transfer tax (ITP) of EUR 33,120, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,009. Budget approximately EUR 39,679 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 414,000, a 60% mortgage would be EUR 248,400, requiring a deposit of EUR 165,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1311. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is EUR 1500 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Lo Pagán. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 6-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 364 m²
- Energieausweis
- G