6-Rumsvåning i Lo Pagán, San Pedro Del Pinatar
Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · Murcia
6 Sovrum4 Badrum364 m²
Beskrivning
En 6-rumsvåning i Lo Pagán-området i San Pedro Del Pinatar, utannonserad för EUR 414 000 för 364 m². Interiören innehåller luftkonditionering, luftkonditionering med värme, inbyggda garderober. Våningen är vänd söderöst. Byggnaden är från 1985. Lo Pagán är ett bostadsområde inom San Pedro Del Pinatar. Närmaste flygplats ligger 20 minuter bort (Málaga AGP). Priset på EUR 414 000 motsvarar EUR 1 137 per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 1 500. Energiklassen är G. Ett förråd ingår i fastigheten. Överlåtelseskatten (ITP) i Murcia är 8%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 364 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Byggnadsår | 1985 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01913 |
Utrustning
Solarium
Luftkonditionering
Förråd
Inbyggda garderober
Balkong
Skafferi
Hörnläge
Ljust och luftigt
Innergård
Luftkonditionering (värme & kyla)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · 37.8343, -0.7910
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (8%) | €33,120 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,009 |
| IBI | €1,500/yr |
| Total | ~€39,729 (9.6%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€1,500/yr
€125/month
Total€1,500/year (€125/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,137
San Pedro del Pinatar genomsn.
~€3,332
Diff.
-66%
Om Lo Pagán, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader bör jag budgetera för?
För denna våning på EUR 414 000 inkluderar köpkostnaderna 8% överlåtelseslag (ITP) på EUR 33 120, notariearvoden omkring EUR 900, lantmäteri cirka EUR 650 och juridisk rådgivning omkring EUR 5 009. Budgetera ungefär EUR 39 679 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns det?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna våning på EUR 414 000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 248 400, vilket kräver en insats på EUR 165 600. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga avbetalningar över 25 år vara cirka EUR 1 311. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och en kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för denna våning inkluderar: fastighetsskatt (IBI) EUR 1 500 per år; föreningsavgifter är vanligtvis EUR 40-100 per månad för lägenheter i San Pedro Del Pinatar; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet uppgår i genomsnitt till EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett antaget hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur besöker jag denna fastighet?
Kontakta Marco Elsinger för att arrangera en personlig visning av denna våning i Lo Pagán. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka direkt. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
San Pedro Del Pinatar är främst ett bostadsområde. Långtidshyrning är vanligare än semesterhyrning. En 6-rumsvåning kan vara attraktiv för långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetare. Hyresinkomst är skattepliktig för utländska ägare. Konsultera en lokal agent för aktuell efterfrågan.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidnummer för utländningar). Köpet börjar med en reservationsdeposition, följt av ett privat avtal (contrato de arras) med 10% insats. En spansk advokat bör granska fastighetens titel, kontrollera för skulder och verifiera planeringslov. Försäljningen slutförs hos en notarie där köpebrevet undertecknas och registreras. Budgetera 6-10 veckor för den fullständiga processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 4
- Boarea
- 364 m²
- Energicertifikat
- G