Appartement neuf de 2 chambres au rez-de-chaussée, Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain128 m²
Description
Cet appartement neuf au rez-de-chaussée à Azata Golf Estepona Oeste offre 129 m² d'espace intérieur répartis sur 2 chambres et 2 salles de bains, au sein d'un complexe résidentiel de 35 propriétés sur deux niveaux. Le développement se situe à environ 1 km du littoral, offrant un accès facile à la plage à pied. Chaque logement comprend un chauffage par le sol, un carrelage en grès cérame, des placards intégrés, un système domotique et un ensemble complet d'appareils électroménagers modernes. Les unités au rez-de-chaussée incluent un jardin privé et une terrasse spacieuse, et un garage commun offre un stationnement sécurisé pour les résidents.Azata Golf Estepona Oeste occupe l'extrémité ouest d'Estepona, à proximité du parcours de golf Azata et facilement accessible depuis la route côtière N-340. La vieille ville d'Estepona, avec ses maisons blanchies à la chaux le long de la Calle Terraza et les compositions florales de la Plaza de las Flores, se trouve à environ 10 minutes en voiture. Playa de la Rada, l'une des plus longues plages de la Costa del Sol avec plus de 2 km, est accessible en moins de 5 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes, dont des supermarchés et des restaurants, bordent l'Avenida de España.Le développement affiche un classement énergétique de G. Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro. Les chiffres relatifs à l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve. Azata Golf Estepona Oeste est une zone touristique active, et les propriétés similaires dans ce corridor sont utilisées comme locations touristiques à court terme, ce qui rend cette unité appropriée pour être envisagée comme un achat d'investissement ainsi que comme résidence principale ou secondaire. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 20 minutes.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 128 m² |
| Étage | 0 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 22331261-01 |
Équipements
2 bedrooms
2 bathrooms
129 m2 build
Ground floor
Jardin privé
Private terrace
Piscine commune
Communal garage
Chauffage au sol
Home automation system
Placards intégrés
Système d'alarme
Ascenseur
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1936
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,867
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+134%
À propos de Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, les frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800, et les frais juridiques généralement autour de 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, situation d'âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — et il est conseillé de vérifier cela avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, mais votre taux individuel dépendra de votre prêteur, de votre profil financier et de la durée que vous sélectionnez. Un courtier hypothécaire espagnol peut vous aider à comparer les produits de plusieurs prêteurs.
Quels sont les frais d'exploitation courants de cette propriété ?
Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro. Les chiffres relatifs à l'IBI (impôt foncier annuel) n'ont pas encore été confirmés pour cette propriété neuve et seront évalués une fois que le développement sera enregistré. Les frais de collecte des ordures ménagères ne sont pas encore disponibles. Votre conseiller juridique pourra confirmer ces éléments une fois que la référence catastro sera établie.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. OceanHome propose des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Un membre de notre équipe peut vous faire visiter la propriété en direct par appel vidéo, ou nous pouvons vous fournir une visite enregistrée. Contactez-nous pour convenir d'un moment opportun.
Cette propriété convient-elle comme investissement en location touristique ?
Azata Golf Estepona Oeste se situe dans le corridor touristique ouest d'Estepona, où l'activité de location touristique à court terme est bien établie. Les unités au rez-de-chaussée avec jardins privés et à proximité du golf et de la côte sont en demande constante. Pour louer la propriété en tant que location touristique, vous devrez vous inscrire pour une licence de location touristique auprès de la Junta de Andalucía. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local pour évaluer les taux d'occupation et les rendements nets avant de vous engager.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), que votre avocat peut vous aider à obtenir. Une fois que vous avez convenu du prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), auquel point un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est ensuite réglé chez le notaire à la date de conclusion, lorsque le titre vous est transféré et l'acte (escritura) est signé.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 128 m²
- Certificat énergétique
- G
