Bungalow de Plain-Pied Neuf 2 Chambres, Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
2 Chambres1 Salles de bain81 m²
Description
Ce bungalow de plain-pied neuf à Bel-Air-Cancelada-Saladillo fait partie d'un petit programme de seulement six maisons, avec la plage à 400 mètres. La propriété offre 81 m2 d'espace intérieur répartis sur deux chambres et une salle de bain. Les finitions comprennent des carrelages en grès cérame et des armoires intégrées dans toutes les pièces. Chaque maison est également équipée d'un système d'interphone vidéo et d'un accès à un garage communautaire.Bel-Air-Cancelada-Saladillo se situe entre le centre-ville d'Estepona et Marbella le long de la route côtière N-340. La zone commerciale de Cancelada, avec supermarchés, pharmacies et services courants, est à distance de marche. La Playa de la Rada et le Paseo Marítimo d'Estepona sont à une courte distance en voiture ou à vélo vers l'ouest, tandis que l'aéroport de Málaga est à environ 20 minutes en voiture.Les charges de copropriété sont listées comme nulles pour ce programme. Le montant annuel de l'IBI n'a pas encore été confirmé par le vendeur ; les acheteurs doivent demander cette information avant l'échange. La propriété a une note énergétique de G. En tant que programme neuf dans une zone côtière, il est recommandé de discuter de la demande de location saisonnière avec un agent immobilier local avant l'achat.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 81 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 20267827-01 |
Équipements
Neuf
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
Placards intégrés
Porcelain tile floors
Private terrace
Visiophone
Communal garage
Ascenseur
400 m to beach
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4623, -5.0555
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,820 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,138 |
| Total | ~€34,558 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,201
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+94%
À propos de Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix affiché ?
En tant qu'acquisition neuve en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple selon l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et cela mérite de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit immobilier en Espagne, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt au moment de la rédaction se situent largement entre 3,5% et 4,5%, bien que ceux-ci varient selon le prêteur et le profil de l'emprunteur. Nous vous recommandons de parler avec un courtier immobilier espagnol dès le début du processus.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cette propriété ?
Les charges de copropriété pour ce programme sont actuellement listées comme nulles. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier local) n'a pas encore été confirmé par le vendeur ; vous devez demander le montant confirmé avant l'échange. Un droit de basura (collecte des ordures) peut également s'appliquer annuellement ; ce montant est également à confirmer.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des rendez-vous en personne, nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à la Costa del Sol à court terme. Contactez-nous pour organiser un appel vidéo en direct ou pour demander une visite enregistrée de la propriété.
Cette propriété convient-elle à la location saisonnière ?
Bel-Air-Cancelada-Saladillo se situe dans la commune d'Estepona, qui attire une demande touristique régulière le long de la Costa del Sol. Les propriétés de plain-pied neuves avec des équipements communautaires et une proximité à la plage peuvent intéresser le marché de la location saisonnière. Nous recommandons de consulter un agent immobilier local pour les données d'occupation avant de budgéter les revenus locatifs, car les rendements varient selon la saison et les spécifications de la propriété.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de réservation versé pour retirer la propriété du marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras), au cours duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La signature du contrat a lieu devant un notaire, moment auquel le solde restant est transféré et l'acte de propriété (escritura) est signé et enregistré.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 81 m²
- Certificat énergétique
- G
