Maison de Ville 4 Chambres avec Vue Mer à Montebello, La Nucía
Montebello, La Nucía · Alicante
4 Chambres3 Salles de bain156 m²161 m² surface du terrain
Description
Cette maison de ville neuve à Montebello, La Nucía, est implantée sur un terrain de 161 m² et offre 156 m² de surface habitable dans un design contemporain. Le bien comporte 4 chambres et 3 salles de bains, deux places de parking allouées, et un jardin privatif avec accès direct aux espaces communs. Un solarium sur le toit offre des vues dégagées vers les baies de Benidorm et d'Albir. La résidence compte 28 logements au total, avec une piscine commune et des espaces verts aménagés partagés entre les résidents.Montebello est un quartier résidentiel bien desservi au nord de La Nucía, à environ 35 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). La Ciutat Esportiva, le complexe sportif de La Nucía, est à proximité et dispose d'une piste d'athlétisme olympique, d'équipements sportifs couverts et d'un centre médical. Le centre-ville propose des marchés hebdomadaires, des restaurants locaux et des commerces de proximité, tandis qu'Altea et Benidorm sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Le parc naturel de la Serra Gelada, apprécié pour ses sentiers côtiers, est également facile d'accès depuis Montebello.Il s'agit d'un achat sur plan en Communauté valencienne. Les taxes applicables sont la TVA à 10% du prix d'achat et l'AJD (droit d'enregistrement) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des aides locales peuvent s'appliquer selon vos conditions (âge, situation familiale, handicap ou achat d'une résidence principale), et il est recommandé de les vérifier avant de finaliser votre budget. Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour cette résidence. L'IBI n'a pas encore été évalué pour ce bien. Le classement énergétique est G, ce qui est standard pour les constructions neuves en attente de certification finale.Le jardin privatif est directement relié aux espaces verts communs et à la terrasse de la piscine. Le solarium sur le toit couvre toute l'empreinte du dernier niveau et offre un espace pour l'aménagement extérieur avec des vues mer et montagne dégagées. Deux places de parking sont incluses dans les limites de la résidence.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 156 m² |
| Surface du terrain | 161 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 53279047-05 |
Équipements
Piscine commune
Rooftop solarium
Jardin privé
Parking (2 places)
Vue mer
Communal green areas
Direct garden access to communal areas
Contemporary design
Neuf
Air conditioning (provision)
Placards intégrés
4 bedrooms
3 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Montebello, La Nucía · 38.5906, -0.1292
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,790 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,607 |
| Total | ~€71,447 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,500
La Nucía moy.
~€1,650
Diff.
+112%
À propos de Montebello, La Nucía
La Nucía est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat et à l'AJD (droit d'enregistrement) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des aides locales peuvent s'appliquer selon vos conditions (âge, situation familiale, handicap ou achat d'une résidence principale), et il est recommandé de les vérifier avant de finaliser votre budget. Ajoutez également les frais de notaire d'environ 600–1 200 EUR, les frais d'enregistrement foncier d'environ 400–800 EUR, et les honoraires du conseil juridique d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement accéder aux prêts hypothécaires espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30 à 40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels auprès des banques espagnoles varient d'environ 3,5% à 4,5%, selon le prêteur, la durée du prêt et votre profil financier. Nous recommandons d'obtenir une approbation de principe avant de faire une réservation.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de ce bien ?
Les frais de copropriété pour cette résidence sont actuellement zéro. L'IBI (taxe foncière annuelle) n'a pas encore été évalué pour ce bien et sera confirmé une fois que la référence cadastrale aura été assignée après la clôture. Les frais de ramassage des ordures n'ont pas encore été fixés. Nous vous fournirons des chiffres actualisés dès qu'ils seront disponibles.
Puis-je visiter ce bien à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer. Nos agents peuvent vous faire visiter le pavillon témoin ou le terrain, vous expliquer les plans d'étage et répondre à vos questions en temps réel. Des visites en personne à la résidence de Montebello peuvent être organisées à court préavis. Veuillez nous contacter pour réserver.
Ce bien est-il adapté à la location saisonnière ?
La Nucía et la région environnante de la Costa Blanca attirent des visiteurs toute l'année, en particulier ceux qui utilisent Benidorm et Altea comme base. Une maison de ville 4 chambres avec solarium sur le toit et vue mer présente un bon potentiel de location saisonnière. Une licence touristique auprès de la Generalitat Valenciana est requise avant la mise en location sur les plateformes de courte durée. Nous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local avant de vous engager dans une stratégie locative.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est votre numéro d'identification fiscale espagnol et est requis pour toute transaction immobilière. Une fois que vous êtes prêt à poursuivre, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), au cours duquel un paiement supplémentaire échelonné est généralement effectué. Le solde est versé le jour de la clôture devant le notaire, qui officialise le transfert de titre. Votre conseil juridique enregistrera l'acte auprès du Registre foncier en votre nom.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 156 m²
- Surface du terrain
- 161 m²
- Certificat énergétique
- G
