Herenhuis met 4 slaapkamers en zeezicht in Montebello, La Nucía
Montebello, La Nucía · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers156 m²161 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit nieuwbouwherenhuis in Montebello, La Nucía staat op een perceel van 161 m² en biedt 156 m² woonoppervlak met eigentijds ontwerp. Het pand heeft 4 slaapkamers en 3 badkamers, twee toegewezen parkeerplaatsen en een particuliere tuin met directe toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes. Een dakterras biedt vrij uitzicht op de baai van Benidorm en Albir. De woonwijk telt in totaal 28 eenheden, met een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde groene ruimtes voor bewoners.Montebello is een goed bereikbare woonwijk aan de noordkant van La Nucía, ongeveer 35 minuten van de luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het sportcomplex van La Nucía, de Ciutat Esportiva, ligt dicht in de buurt en beschikt over een Olympisch atletiektraject, overdekte sportefaciliteiten en een medisch centrum. Het centrum biedt wekelijkse markten, lokale restaurants en dagelijkse winkels, terwijl Altea en Benidorm beiden in minder dan 15 minuten met de auto bereikbaar zijn. Het natuurpark Serra Gelada, populair voor kustwandelingen, ligt ook dicht bij Montebello.Dit is een nieuwbouwaankoop in de Valenciaanse Gemeenschap, dus de geldende belastingen zijn IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale vergoedingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezinstatus of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning, en het is de moeite waard om vooraf te controleren. Gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op nul voor deze woonwijk. IBI is nog niet vastgesteld voor dit pand. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwbouw die wacht op definitieve certificering.De particuliere tuin sluit direct aan op de gemeenschappelijke groene ruimtes en het zwembadterras. Het dakterras beslaat de volledige voetafdruk van het bovenste niveau en biedt ruimte voor buitenmeubilair met vrij zee- en bergzicht. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen binnen de grenzen van de woonwijk.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 156 m² |
| Perceelgrootte | 161 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53279047-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Rooftop solarium
Privétuin
Parkeren (2 plaatsen)
Zeezicht
Communal green areas
Direct garden access to communal areas
Contemporary design
Nieuwbouw
Air conditioning (provision)
Inbouwkasten
4 bedrooms
3 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Montebello, La Nucía · 38.5906, -0.1292
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,790 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,607 |
| Total | ~€71,447 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,500
La Nucía gem.
~€1,650
Versch.
+112%
Over Montebello, La Nucía
La Nucía is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik bovenop de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale vergoedingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezinstatus of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning — dus het is de moeite waard om dit vooraf te controleren. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, leges voor de kadastrale registratie van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek afsluiten?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentevoeten bij Spaanse banken liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, de looptijd van de lening en uw financiële profiel. Wij raden u aan voordat u reserveert een principeverklaring in te dienen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit pand?
Gemeenschapskosten voor deze woonwijk bedragen momenteel nul. IBI (jaarlijkse eigendomsbelasting) is nog niet vastgesteld voor dit pand en wordt bevestigd zodra de kadastrale referentie na volledige overdracht is toegekend. Basura (afvalstoffenheffing) is nog niet vastgesteld. Wij zullen u bijgewerkte cijfers verstrekken zodra deze beschikbaar zijn.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezoeken via WhatsApp of videobel aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Onze agenten kunnen u door de showmodel of het perceel begeleiden, de vloerplannen uitleggen en vragen in real-time beantwoorden. Persoonlijke bezoeken aan de Montebello-woonwijk kunnen met korte termijn worden gerealiseerd — neem contact met ons op om in te schrijven.
Is dit pand geschikt voor kortetermijnverhuur?
La Nucía en de omliggende Costa Blanca trekken het hele jaar door bezoekers aan, vooral degenen die Benidorm en Altea als basis gebruiken. Een herenhuis met vier kamers met dakterras en zeezicht heeft goed potentieel voor seizoensgebonden verhuur. Een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana is vereist voordat u kortetermijnplatforms verhuurt. Wij raden u aan voordat u een verhuurstrategie vastlegt lokaal advies over verhuurmanagement in te winnen.
Hoe verloopt het aankoop- en eigendomsverwervingsproces?
Eerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dit is uw Spaanse belastingidentificatienummer en is vereist voor elke vastgoedtransactie. Zodra u gereed bent om door te gaan, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans verdere stagesgewijze betalingen volgen. Het resterende bedrag wordt op sluitingsdag voordat de notaris betaald, die de eigendomsoverdracht formaliseert. Uw jurist registreert de akte namens u in het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 156 m²
- Perceelgrootte
- 161 m²
- Energiecertificaat
- G
