Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in La Alberca, La Nucía
La Alberca, La Nucía · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers108 m²432 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in La Alberca staat op een perceel van 432 m² en beschikt over 108 m² woonoppervlak verdeeld over één begane grond. De woning telt 3 slaapkamers en 2 badkamers, met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en privé solarium. Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is 10% btw van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting.La Alberca is een rustige woonwijk in de gemeente La Nucía, gelegen binnenlands van de hoofdkuststrook van Costa Blanca. Het centrum van La Nucía met bedekte markt en sportfaciliteiten, waaronder het Camilo Cano atletiekstadion, ligt op korte rijafstand. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor het gebied geschikt is voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.Met een vraagprijs van 568.000 EUR bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer 5.259 EUR. Er zijn momenteel geen verenigingslasten geregistreerd. De IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G. Kopers dienen rekening te houden met ongeveer 56.800 EUR btw (10%), plus notariskosten van 600–1.200 EUR, hypotheekregistratiekosten van 400–800 EUR en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw.Het perceel van 432 m² biedt ruimte voor landschapsontwerp of privégebruik, naast toegang tot het gemeenschappelijk zwembad. Het solarium beschikt over een open dakterras geschikt voor buitenmeubilair en ligbedden. De exacte afmetingen van het perceel en terras dienen voorafgaand aan ondertekening met de bouwer te worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 108 m² |
| Perceelgrootte | 432 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 11169552-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
432 m2 plot
Ground floor
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Alberca, La Nucía · 38.5957, -0.1403
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,320 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,873 |
| Total | ~€74,243 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,259
La Nucía gem.
~€1,650
Versch.
+219%
Over La Alberca, La Nucía
La Nucía is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs van 568.000 EUR?
Als nieuwbouwpand geldt 10% btw (IVA), wat neerkomt op 56.800 EUR. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer 600–1.200 EUR notariskosten, 400–800 EUR hypotheekregistratiekosten en ongeveer 1% plus btw voor juridische bijstand. De totale extra kosten bedragen doorgaans tussen 12 en 13% van de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van Spaanse banken, maar de meeste instellingen vereisen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs. Bij 568.000 EUR betekent dit dat u tussen 170.400 en 227.200 EUR beschikbaar moet hebben. Variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financieel profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Verenigingslasten zijn momenteel geregistreerd op 0 EUR. De IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld aangezien dit een nieuwbouw betreft; het bedrag wordt door de gemeente bepaald zodra de woning is geregistreerd. Vuilnisophaalkosten zijn eveneens nog niet bevestigd. We raden u aan een schriftelijke kostenbegroting aan te vragen bij de bouwer of uw juridisch adviseur.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichiging voor kopers die niet direct kunnen reizen. Een videogesprek kan worden geregeld met een van onze lokale agenten die de woning laat zien en vragen in real-time beantwoordt. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Heeft dit gebied verhuurpotentieel?
La Nucía is een binnenlandse gemeente in plaats van een toeristenoord aan de kust, dus de vraag naar kortetermijnverhuur voor vakantiewoningen is lager dan in kustplaatsen. Het gebied trekt doorgaans langetermijnhuurders aan, inclusief expats en werknemers verbonden aan nabijgelegen Altea, Benidorm en Calpe. Vergunningsvereisten voor verhuur in de Valencaanse Gemeenschap dienen met uw juridisch adviseur te worden besproken voordat u koopt met verhuur in gedachten.
Wat zijn de stappen bij aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, wat uw advocaat voor u kan regelen. Zodra u akkoord bent over de prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald, doorgaans 3.000–6.000 EUR. Vervolgens volgt een privékoopcontract (contrato de arras) waarbij meestal 10% van de koopprijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij de notaris, waar het restbedrag en belastingen worden betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 108 m²
- Perceelgrootte
- 432 m²
- Energiecertificaat
- G
