Maison de Ville 4 Chambres Avec Vue Mer, Neuve, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
4 Chambres3 Salles de bain176 m²
Description
L'une des 19 maisons de ville d'un complexe résidentiel neuf à La Cala de Mijas, cette propriété de 170 m² se situe au rez-de-chaussée et comprend un jardin privé, une terrasse avec vue mer et un garage privé. Le programme immobilier propose également des unités sélectionnées avec piscine privée. Les intérieurs incluent 4 chambres, 3 salles de bains, carrelage en porcelaine, placards intégrés et une cuisine équipée d'appareils haut de gamme. La performance énergétique est G.La Cala de Mijas est un village côtier bien établi au sein de la commune de Mijas, situé à environ 2 km de la plage. Le centre du village sur l'Avenida del Litoral offre une variété de restaurants indépendants, de supermarchés et un marché hebdomadaire. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à 33 km, soit environ 20 minutes en voiture, ce qui fait de La Cala de Mijas une base pratique pour les voyages internationaux.Le programme immobilier n'entraîne aucuns frais de copropriété au moment de cette annonce. Les chiffres IBI ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve. Les espaces communs incluent des jardins paysagers, une piscine et une salle de gym entièrement équipée. La Cala de Mijas attire à la fois les résidents permanents et les visiteurs de courte durée, ce qui crée un marché locatif constant tout au long de l'année.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 176 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 45963794-07 |
Équipements
Piscine commune
Jardin privé
Terrace with sea views
Private garage
Placards intégrés
Fitted kitchen with high-end appliances
Porcelain tile flooring
Communal gym
Landscaped communal gardens
Climatisation
Neuf
4 bedrooms
3 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5140, -4.6826
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €99,015 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,418 |
| Total | ~€111,483 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,892
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+196%
À propos de La Cala De Mijas, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Andalousie, cet achat comprend l'IVA (TVA) à 10% du prix d'achat plus l'AJD (droit de timbre) à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir une hypothèque espagnole, bien que la plupart des prêteurs exigent un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient généralement entre 3,5% et 4,5%. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant ayant de l'expérience sur le marché espagnol.
Quels sont les frais de fonctionnement courants pour cette propriété ?
Les frais de copropriété sont listés à zéro au moment de cette annonce. Les chiffres IBI (impôt foncier annuel) et basura (collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve. Votre représentant juridique pourra confirmer ces montants avant la finalisation.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se présenter en personne. Contactez notre équipe pour organiser une visite virtuelle en direct ou enregistrée de la propriété et des espaces communs.
Quel est le potentiel locatif à La Cala de Mijas ?
La Cala de Mijas se situe dans la zone touristique de la Costa del Sol, où la demande de locations saisonnières s'étend du printemps à l'automne et se prolonge en hiver pour les golfeurs et les voyageurs cherchant du beau temps. Une licence touristique est requise pour les locations saisonnières en Andalousie et doit être prise en compte dans votre planification. Nous vous recommandons de consulter un agent immobilier local spécialisé dans la gestion locative pour connaître les tarifs actuels du marché.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est le numéro d'identification fiscale espagnol requis pour toute transaction immobilière. Le processus commence généralement par un accord de réservation et un dépôt pour retirer la propriété du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) dans lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La vente est ensuite finalisée devant un notaire espagnol, au moment où les actes de titre sont signés et le solde est transféré. Il est fortement recommandé d'utiliser un avocat indépendant tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 176 m²
- Certificat énergétique
- G
