Villa de 4 Chambres de Plain-Pied à Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Chambres4 Salles de bain310 m²1048 m² surface du terrain
Description
Une villa neuve de plain-pied à Benimeit-Tabaira, Moraira, édifiée sur un terrain privé de 1 048 m² avec 310 m² de surface construite répartis sur 4 chambres et 4 salles de bain. L'aménagement s'étend entièrement sur un seul niveau, ce qui convient tant pour une résidence permanente que pour des séjours prolongés. La climatisation et le chauffage par le sol sont installés partout, et toutes les fenêtres sont à double vitrage. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Benimeit-Tabaira est une zone résidentielle à l'ouest de Moraira, caractérisée par des villas individuelles implantées sur des terrains généreux. Le centre de Moraira, avec son marché hebdomadaire, les restaurants en bord de port le long de la Calle Desamparados et la Playa de l'Ampolla, se trouve à quelques minutes en voiture. Le terrain de golf Moraira-Teulada est également facilement accessible depuis Benimeit-Tabaira.En tant que bien neuf, la propriété n'entraîne pas de frais de copropriété. L'IBI n'a pas encore été évalué et sera confirmé une fois le bien enregistré. La classe énergétique est G. Benimeit-Tabaira conserve un attrait constant auprès des acheteurs cherchant des villas neuves individuelles dans un cadre plus tranquille, ce qui en fait une option pertinente pour ceux envisageant le marché de la location saisonnière sur la Costa Blanca.Le terrain de 1 048 m² offre de l'espace pour un jardin privé et un parking hors voirie. La terrasse extérieure est adjacente à la zone de vie principale et prolonge la surface utilisable du rez-de-chaussée. Les limites du terrain et l'aménagement du jardin sont confirmés dans la documentation technique complète disponible auprès de l'agent.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Surface habitable | 310 m² |
| Surface du terrain | 1048 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 86834398-01 |
Équipements
Neuf
4 bedrooms
4 bathrooms
310 m2 build area
Private plot of 1,048 m2
Ground floor
Jardin privé
Off-road parking
Climatisation
Chauffage au sol
Double vitrage
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.7028, 0.1299
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €227,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,958 |
| Total | ~€253,708 (12.8%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,387
Moraira moy.
~€1,650
Diff.
+287%
À propos de Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je budgétiser au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté de Valence, cet achat entraîne une TVA de 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. L'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, donc considérez tout montant basé sur le prix demandé comme un minimum. Les frais supplémentaires incluent les honoraires du notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté de Valence — par exemple concernant l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne doivent généralement apporter un apport de 30–40% du prix d'achat, les prêteurs espagnols finançant généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que votre taux dépendra de votre prêteur, de la durée et de votre profil financier. Nous vous recommandons de solliciter des conseils hypothécaires indépendants avant de procéder.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cette villa ?
Il n'y a pas de frais de copropriété pour cette propriété. L'IBI (impôt foncier annuel) n'a pas encore été évalué et sera confirmé une fois le bien enregistré auprès du catastro. Les frais de ramassage des ordures n'ont pas non plus été confirmés. Nous vous recommandons de demander une estimation à la mairie locale (Ajuntament de Teulada-Moraira) dans le cadre de votre diligence raisonnable.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Moraira à court préavis. Nos agents peuvent effectuer une visite virtuelle en direct du terrain et de tout matériel d'exposition disponible, et peuvent vous envoyer ensuite une version enregistrée. Des visites en personne peuvent être organisées avec un préavis ; veuillez nous contacter pour programmer une visite.
Cette villa est-elle adaptée à la location saisonnière ?
Moraira et la zone de Benimeit-Tabaira attirent une demande de visiteurs constante pendant les mois d'été, et les villas individuelles avec terrains privés sur la Costa Blanca sont parmi les types de propriétés les plus faciles à louer. Une licence de location touristique (licencia turística) est requise pour la location saisonnière dans la Communauté de Valence et doit être obtenue auprès de l'autorité régionale. Nous vous recommandons de parler avec un agent de location local pour connaître les taux d'occupation réalistes avant de vous engager dans une stratégie locative.
Quel processus d'achat dois-je suivre ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois les conditions acceptées, un contrat de réservation est signé et un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), au moment duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La transaction se finalise devant un notaire, qui vérifie l'acte et supervise le transfert de fonds. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant pour effectuer des recherches de titre et examiner toute la documentation avant de signer quoi que ce soit.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 310 m²
- Surface du terrain
- 1048 m²
- Certificat énergétique
- G
