Uudisrakentamisen 4 Makuuhuoneen Villa Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet310 m²1048 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uudisrakentamisen villa Benimeit-Tabaira, Moraira, tarjoaa 310 m² asuintilaa 1.048 m² yksityisellä tontilla. Kiinteistössä on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta, ja se tarjoaa mukavat asunnot perheelle tai korkeaarvoisen loma-asunnon käyttöä varten. Rakennus on toteutettu nykyaikaisen tekniikan mukaisesti, ja rakennuksen maantasokerroksessa oleva sijainti hyödyntää täysimääräisesti tontin suuret mitat.Benimeit-Tabaira on asuinalue Morairan pohjoislaidalla, jota arvostetaan sen hiljaisista kaduista ja hyvästä pääsystä kaupungin keskustaan. Morairan El Porret -ranta ja satama ovat muutaman minuutin ajon päässä, ja kaupungin viikoittainen kauppatori ja laaja ravintola-valikoima ovat helposti saavutettavissa. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin matkan päässä autolla, mikä tekee saapumisista ja lähdöistä vaivattomia.Hinnalla EUR 1.980.000 neliömetrihinta on noin EUR 6.387. Koska kyseessä on uudisrakennus, sovellettava vero on IVA 10%, mikä on EUR 198.000, lisäksi notaarikulut noin EUR 600 - EUR 1.200, kiinteistörekisterikulut noin EUR 400 - EUR 800 ja lakiasiainpalvelut noin 1% + alv. Yhteisöverot ovat EUR 0 vuodessa. Energialuokitus on G. Moraira houkuttelee tasaisen kiinnostuksen ostajista, jotka etsivät pysyvää rannikkoasuntoa tai vuokrausomaisuutta, ottaen huomioon sen vuoden ympäri säilyvän vetovoimaisuuden ja vakiintuneen vuokrausmarkkinan.1.048 m² tontti tarjoaa laajat ulkotilat yksityiselle uima-altaalle, terasseille ja istutuksille, kaikki ostajan vaatimuksien mukaisesti uudisrakentamisprosessin osana. Villan 310 m² jalanjälki jättää merkittävän osan tontista saatavaksi ulkoisille mukavuuksille. Neljä täydellistä kylpyhuonetta tukevat 4 makuuhuoneen asettelua, ja maantasokerroksen järjestely mahdollistaa suoran pääsyn sisä- ja ulkotilojen välillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 310 m² |
| Tontin koko | 1048 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86834398-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot of 1,048 m2
4 bedrooms
4 bathrooms
310 m2 build area
Ground floor
Yksityinen puutarha
Off-road parking
Ilmastointi
Lattialämmitys
Kaksinkertaiset ikkunat
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.7028, 0.1299
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €227,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,958 |
| Total | ~€253,708 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,387
Moraira keskim.
~€1,650
Ero
+287%
Tietoa alueesta Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat hankinnan lisäkustannukset kysytyn hinnan lisäksi?
Koska tämä on uudisrakentamisen villa, sovellettava kauppaveroa on IVA 10% kauppahinnasta, mikä on EUR 198.000. Lisäkulut sisältävät notaarikulut noin EUR 600 - EUR 1.200, kiinteistörekisterikulut noin EUR 400 - EUR 800 ja lakiasiainpalvelukulut noin 1% kauppahinnasta plus alv (noin EUR 19.800 plus alv). Kokonaisomakustannukset ovat tyypillisesti 12-13% kauppahinnasta.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa. Lainanantajat vaativat yleensä 30-40% käsirahaa kauppahinnasta, mikä tarkoittaa noin EUR 594.000 - EUR 792.000 käsirahaa EUR 1.980.000 kiinteistölle. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % - 4,5 % välillä. Suosittelemme hankkimaan periaatteellisen hyväksynnän ennen jatkamista.
Mitkä ovat villan jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön yhteisöverot ovat EUR 0 vuodessa. Vuosittainen IBI (kunnasvero) ei ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle, ja se tulee vahvistaa agentin kanssa; arvioitu luku toimitetaan, kun katasteritunnus on määritetty. Palvelukulut 310 m² villalle vaihtelevat käytön ja vuodenajan mukaan.
Miten voin järjestää katselmuksen?
Voit varata henkilökohtaisen katselun OceanHome-tiimin kanssa sinulle sopivana ajankohtana. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmuksia, jotta voit nähdä kiinteistön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkustamiseen.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Moraira ja Benimeit-Tabaira-alue houkuttelevat tasaista kysyntää lomaajien vuokralta, erityisesti kevät- ja kesäkuukausina. 4 makuuhuoneen villa tästä koosta ja spesifikaatiosta on hyvin asemoitu lyhytaikaisen vuokrauksen markkinalle. Tarvitset lomamatkailu-luvan Generalitat Valencianalta vuokrausoikeuden saamiseksi. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen kiinteistöjen hallinnon kanssa realististen miehitysprosentit ja tulosennusteiden saamiseksi tälle sijainnille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen vaihe on espanjalaisen NIE-numeron (verotunnus) hankkiminen, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet hyväksynyt ostoksen, allekirjoitat varauskirjan ja maksat varausmaksun, tyypillisesti EUR 6.000 - EUR 10.000. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksat noin 10% kauppahinnasta. Kauppa saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin maksat loppuosan ja allekirjoitat ja rekisteröit omistusoikeuskirjan (escritura). Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen valtuuttamista koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 310 m²
- Tontin koko
- 1048 m²
- Energiatodistus
- G
