Villa neuve de 224m2 à Bonalba-Cotoveta, Mutxamel

Une villa neuve de 224m2 à Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, implantée sur un terrain privé de 339m2 avec 3 chambres et 2 salles de bain. La surface habitable la place parmi les plus grands biens détachés disponibles actuellement dans ce programme, à un prix au m2 d'environ EUR 2 054. Deux places de parking privées sont incluses, et le bien bénéficie d'une note énergétique G. L'achat d'un bien neuf est soumis à une TVA de 10% plutôt qu'aux droits de mutation classiques.Bonalba-Cotoveta se situe dans la commune de Mutxamel, à environ 10 kilomètres au nord du centre-ville d'Alicante. L'urbanisation s'articule autour du parcours de golf de Bonalba, accessible directement au sein du programme. L'échangeur N-340 et autoroute AP-7 offre un accès facile à la côte et à l'aéroport d'Alicante-Elche, accessible en environ 35 minutes en voiture. Les commerces et services locaux à Bonalba-Cotoveta comprennent un hôtel et restaurant sur le complexe golfique, tandis que la ville de Mutxamel offre les commerces et services quotidiens à proximité.Le prix demandé est EUR 460 000, soit EUR 2 054 au m2 habitable. Les charges de copropriété sont actuellement fixées à EUR 0, bien que les acquéreurs doivent confirmer auprès du promoteur les charges éventuelles avant la signature. La valeur cadastrale (IBI) n'a pas encore été assignée et doit être confirmée auprès de la mairie locale. En tant que bien neuf, le bien est soumis à une TVA de 10%, plus les frais de notaire d'environ EUR 600 à 1 200, les frais d'enregistrement foncier de EUR 400 à 800, et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.Le terrain de 339m2 permet une zone de jardin privé aux côtés de l'emprise au sol de la villa de 224m2. L'accès à une piscine commune est inclus dans le programme. Le terrain et l'espace extérieur offrent des possibilités d'aménagement paysager, et les 2 places de parking allouées sont intégrées dans les limites de la propriété.