Nieuwe villa met 224m2 in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel

Een nieuwbouw villa van 224m2 in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, gelegen op een privé perceel van 339m2 met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De bouwgrootte plaatst het onder de grotere vrijstaande eenheden die momenteel in deze ontwikkeling beschikbaar zijn, tegen een prijs per m2 van ongeveer EUR 2.054. Twee private parkeerplaatsen zijn inbegrepen, en de woning heeft een energielabel G. Bij nieuwbouw is 10% IVA verschuldigd in plaats van het doorverkooprente.Bonalba-Cotoveta ligt in de gemeente Mutxamel, ongeveer 10 kilometer ten noorden van het centrum van Alicante. De urbanisatie is gecentreerd rond de golfbaan van Bonalba, die toegankelijk is binnen de wijk zelf. De snelweg N-340 en AP-7 bieden directe toegang naar de kust en Alicante-Elche Airport, ongeveer 35 minuten rijden. Lokale voorzieningen in Bonalba-Cotoveta omvatten een hotel en restaurant bij het golfcomplex, terwijl de grotere gemeente Mutxamel alledaagse winkels en diensten biedt op korte rijafstand.De vraagprijs is EUR 460.000, wat neerkomt op EUR 2.054 per m2 bouwoppervlak. Gemeenschapskosten staan momenteel op EUR 0, maar kopers moeten eventuele lopende lasten voorafgaand aan voltooiing met de ontwikkelaar bespreken. De IBI is nog niet toegewezen en dient met het gemeentehuis te worden bevestigd. Als nieuwbouw is de woning onderworpen aan 10% IVA, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registerrechten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA.Het perceel van 339m2 biedt ruimte voor een privétuin naast de villa van 224m2. Toegang tot een gezamenlijk zwembad is inbegrepen in de wijk. Het perceel en buitenruimte bieden mogelijkheden voor tuinaanleg, en de 2 toegewezen parkeerplaatsen zijn binnen de perceelgrens geïntegreerd.