Neubauvilla mit 224m2 in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel

Eine Neubauvilla von 224m2 in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, auf einem 339m2 großen privaten Grundstück mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Baugröße zählt zu den größeren Einfamilienhäusern, die derzeit in dieser Anlage verfügbar sind, zu einem Quadratmeterpreis von etwa 2.054 EUR. Zwei private Stellplätze sind vorhanden, und die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Beim Neubaukauf fällt IVA von 10% an, nicht die Revenueregelung des Weiterverkaufs.Bonalba-Cotoveta befindet sich in der Gemeinde Mutxamel, etwa 10 Kilometer nördlich des Zentrums von Alicante. Die Urbanisation ist um den Bonalba Golfplatz herum strukturiert, der innerhalb der Anlage zugänglich ist. Die Anschlussstelle N-340 und Autobahn AP-7 bieten direkten Zugang zur Küste und zum Flughafen Alicante-Elche, etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Lokale Einrichtungen in Bonalba-Cotoveta umfassen ein Hotel und Restaurant am Golfplatz, während die größere Stadt Mutxamel alltägliche Einkaufs- und Serviceangebote in kurzer Fahrtentfernung bietet.Der Kaufpreis beträgt 460.000 EUR, entsprechend 2.054 EUR pro m2 Wohnfläche. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit 0 EUR ausgewiesen, Käufer sollten jedoch vor Abschluss laufende Gebühren mit dem Entwickler abklären. Die IBI-Eintragung steht noch aus und sollte mit der örtlichen Ayuntamiento bestätigt werden. Als Neubau unterliegt die Immobilie 10% IVA zuzüglich Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren von 400 bis 800 EUR und Rechtskosten von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt.Das 339m2 große Grundstück bietet Raum für einen privaten Gartenbereich neben der Villafläche von 224m2. Zugang zu einem Gemeinschaftspool ist in der Anlage inbegriffen. Das Grundstück und der Außenbereich bieten Möglichkeiten für Landschaftsgestaltung, und die 2 zugewiesenen Stellplätze befinden sich innerhalb der Grundstücksgrenzen.