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Penthouse 3 chambres - Comunidad valenciana, Relleu

Centro, Relleu · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain154 m²

Description

El Residencial de Obra Nueva en Relleu es el lugar perfecto para aquellos que buscan una vivienda de calidad en un entorno bonito y con todos los servicios a su alcance. Este moderno edificio de 7 plantas cuenta con 2 escaleras y 2 ascensores, ofreciendo un total de 69 plazas de aparcamiento y 42 trasteros en el sótano. La planta baja alberga una piscina cubierta climatizada, una gran sala de uso común para todos los propietarios y dos locales comerciales. En la azotea, los residentes pueden disfrutar de una piscina exterior con terrazas, ideales para relajarse y disfrutar del sol. Las viviendas, con modernas cocinas y salones con impresionantes vistas, cuentan con amplias terrazas orientadas al sureste, proporcionando sol desde el amanecer hasta la tarde. EXTERIORES El Residencial de Obra Nueva en Relleu se destaca por sus exteriores modernos y funcionales. Las terrazas de los apartamentos ofrecen vistas despejadas a las montañas, al nuevo lago y a las zonas deportivas del pueblo, creando un entorno natural y relajante. La piscina exterior en la azotea es el lugar perfecto para disfrutar del sol y las vistas panorámicas, mientras que la piscina cubierta climatizada en la planta baja proporciona un espacio de relax durante todo el año. Las amplias terrazas orientadas al sureste aseguran una excelente iluminación natural desde la mañana hasta la tarde, permitiendo disfrutar de hermosos amaneceres. INTERIORES El interior de las viviendas en el Residencial de Obra Nueva en Relleu está diseñado para ofrecer espacios modernos y confortables. Con una superficie construida de 142 m² y 136 m² útiles, los apartamentos disponen de 3 dormitorios dobles y 2 baños completos, todos ellos con acabados de alta calidad. La cocina americana, equipada con electrodomésticos modernos, se integra perfectamente con el salón, creando un espacio diáfano y acogedor. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, realzando la sensación de amplitud y conexión con el exterior. Las terrazas amplias son perfectas para relajarse y disfrutar de las vistas espectaculares. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del Residencial de Obra Nueva en Relleu están diseñadas para proporcionar un estilo de vida equilibrado y cómodo. La planta baja cuenta con una piscina cubierta climatizada y una gran sala de uso común, ideal para eventos y reuniones. La azotea alberga una piscina exterior con terrazas, ofreciendo un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del sol. El gimnasio de última generación permite a los residentes mantenerse en forma sin salir de casa, mientras que la sauna ofrece un espacio de relax y rejuvenecimiento. Además, la proximidad a la naturaleza y las rutas de senderismo y ciclismo hacen de este residencial una opción ideal para los amantes de los deportes al aire libre.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable154 m²
Étage5 / 5
Certificat énergétiqueG
Référence21239159-04

Équipements

Piscine commune
Private terrace
Solarium
Sauna
Salle de sport
Ascenseur
2 parking spaces
Vue panoramique
Fifth-floor position
Neuf
3 bedrooms
2 bathrooms

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,980
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,049
Comunidad€160/mo
IBI€320/yr
Total~€33,629 (13.3%)

Charges annuelles

Comunidad

€160/mo

€1,920/year

IBI

€320/yr

€27/month

Total€2,240/year (€187/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€1,636

Relleu moy.

~€939

Diff.

+74%


À propos de Centro, Relleu

Relleu est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%, set by the Valencian Community. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees (approximately 1% of the purchase price plus VAT). Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and it is worth confirming this before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically access Spanish mortgages, though lenders generally require a deposit of 30–40% of the purchase price. Variable and fixed interest rates currently range from approximately 3.5% to 4.5%, depending on the lender and your financial profile. We recommend speaking to a Spanish mortgage broker early in the process.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
Estimated community fees are EUR 160 per month, covering building maintenance, the communal pool, gymnasium, and sauna. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 320. Both figures are estimates at this stage and may change once the development is fully registered. The annual basura (rubbish collection) charge has not yet been confirmed — ask the agent for the latest figure.
Can I view the property remotely before travelling to Spain?
Yes. We offer video viewings by appointment, which are a practical first step for buyers based outside Spain or those who want to shortlist properties before travelling. Contact us to arrange a live video walkthrough or to request additional photographs and development plans.
Is this property suitable as a rental investment?
Relleu is an inland village with a distinct character, and short-term rental demand differs from coastal resort areas. Tourist rental licences in the Valencian Community are subject to regional and local authority rules, and availability of licences in Relleu should be confirmed before purchase. The agent can advise on current regulations and expected occupancy patterns for this area.
What does the purchase process involve?
First, you will need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained through a Spanish consulate or by a solicitor acting under power of attorney. Once you have agreed terms, a reservation deposit is typically paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), where a further deposit — usually 10% of the purchase price — is paid. Completion takes place before a Spanish notary, at which point the balance and all taxes are paid and the title deed (escritura) is signed. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to handle due diligence throughout.

Price

€252,000€1,636/m²

Ref: 21239159-04

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
154 m²
Certificat énergétique
G
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